#菲律宾出台租房新政：降低住宅单元月租金涨幅

#菲律宾出台租房新政：降低住宅单元月租金涨幅 国家人类住区委员会 (NHSB) 已将月租金为 10,000 菲律宾比索或以下的住宅单元租金最高涨幅设定为 2.3%，低于去年的 4% 上限。 根据周日的新闻稿，根据 NHSB 第 2024-001 号决议，相关住宅单元月租金最高涨幅从 2025 年 1 月 1 日至 12 月 31 日有效。 NHSB 是负责向各主要庇护机构提供总体政策指导和计划制定的唯一决策机构，根据国家经济发展局 (NEDA) 的建议，于 2024 年 12 月通过了这项新决议。 副部长 Henry Yap 代表部长兼 NHSB 主席 Jose Rizalino Acuzar 签署了人类住区和城市发展部 (DHSUD) 的决议。 实施租金上限是为了保护低收入阶层的住房租户和其他受益者免受过度租金上涨的影响。 该措施是根据第 9653 号共和国法案（即 2009 年租金管制法案）颁布的。 “租金上限适用于截至 2024 年由同一租户目前居住的住宅单元，这些租户每月支付 10,000 菲律宾比索或更少，并将在 2025 年继续居住或续租。每月租金超过 10,000 菲律宾比索的单元不受此限制，”新闻稿中写道。 住宅单元是指“公寓、房屋和/或土地，上面有他人的住所，用于住宅目的，不仅包括仅用作住宅的建筑物、其部分或单位、寄宿房、宿舍、业主出租的房间和床位，但汽车旅馆、汽车旅馆房间、酒店、酒店房间除外，还包括那些用于家庭工业、零售店或其他商业目的的用户，如果其所有者及其家人实际居住在其中，并主要用于居住目的。” 如果该单元在 2025 年空置，出租人可以将新租户的租金提高到设定的限额以上。这种增加是允许的，因为新租户不受上述决议的保护。 但是，对于寄宿房、宿舍、房间和床位，即使未达到增加限额，2025 年内也只允许调整一次租金，”它补充道。 另一方面，2025 年建造和/或出租的新住宅单元可以自行设定租金。 新的 1% 限制适用于自 2025 年起由同一租户占用、每月支付 10,000 菲律宾比索或以下且将在 2026 年继续占用/续租的单位。 2025 年每月租金超过 10,000 菲律宾比索的住宅单位不受 2026 年租金上限的限制。 鼓励租户通过 Barangay 司法系统的调解/友好解决程序与房东或出租人寻求替代性争议解决方案。只有无法解决时才会由法院裁决。 “最终，如果出租人被判有罪，他可能面临不少于 25,000 菲律宾比索但不超过 50,000 菲律宾比索的罚款或不少于一个月零一天但不超过六个月的监禁或两者并罚，具体取决于法院的判决，”新闻稿称。

黄店「初凝．芝茶」被业主扣1.5月租金

黄店「初凝．芝茶」被业主扣1.5月租金 私吞厨具再出租 黄店「初凝．芝茶」两名负责人侯颖欣（24岁）及林苑宜（21岁）2月被指违反煽动意图罪，被国安处拘捕并还押至今。店舖一直暂停营业，有负责人朋友网上声称业主指店舖贴有宣传单张，违反租约需要退租。店舖负责人的朋友大惑不解，周边商舖亦有张贴宣传单张，而且业主一直没有禁止。 负责人朋友本希望变卖店内工具，但反被业主指控扣下店舖内食品制作工具、雪柜、冰机等。而且业主单方面要求没收一个半月租金以作为「清洁费」。现时店舖情况为业主指控租客违反租约，需要退租，但不会归还店舖内所有「生财工具」。 记者今日到旺角中心1楼f86a铺视察，店内所有物品原封不动，但闸外已贴上招租广告，于未「交吉」情况下招募新租户。更于招募单张上列明适合饮品，「有生财工具即租即用」，疑似乘机私吞厨具再出租。其后网民于网上表明将抵制新租户，「开咩都唔帮衬」。记者曾致电查询，但表明身份后职员拒绝回应。 #初凝芝茶 #旺角 #旺中 #黄店 #煽动意图罪 #国安处 #还押 #无良业主 报导: IG/FB @boomheadhk

香港公屋租金据悉将上调 10%，或提供租金宽免延至明年 1 月实

香港公屋租金据悉将上调 10%，或提供租金宽免延至明年 1 月实 香港房委会据悉已完成新一轮公屋租金检讨，可能按既定机制加至法定 10% 上限，10 月起生效，但会提供三个月租金特别宽免，即明年 1 月才正式加租。据了解，宽免首三个月租金加幅，涉及金额约 5.7 亿港元。若按现时公屋户平均每月租金近 2300 港元推算，平均每月加租约 230 港元，根据估算，约 6 成租户加租少于 250 港元。

数据显示本港2月私人住宅租金连跌两个月

数据显示本港2月私人住宅租金连跌两个月 本港2月私人住宅租金连跌两个月。差估署数据显示，2月租金指数报185.3，按月跌0.1%，按年仍升5.8%。中小型和大型单位租金按月均跌不足0.1%，按年则分别升6.1%和近3.9%。 2024-03-26 10:44:12

本港1月私人住宅租金1年来首次下跌

本港1月私人住宅租金1年来首次下跌 本港1月私人住宅租金回落，是1年来首次。差饷物业估价署数据显示，本港1月租金指数跌至185.5，自4年高位回落，按月跌约0.27%，但按年仍升约6.9%。上月中小型及大型单位租金按月都回落，分别跌0.26%及0.27%；按年分别升7.1%及5.6%。 2024-02-27 11:16:31

消息：公屋或加租一成　将提供租金宽免延至明年1月实施

消息：公屋或加租一成　将提供租金宽免延至明年1月实施 消息指，房委会已完成新一轮公屋租金检讨，可能按既定机制加至法定10%上限，10月起生效，但会提供三个月租金特别宽免，即明年1月才正式加租。 据了解，宽免首三个月租金加幅，涉及金额约5.7亿元。若按现时公屋户平均每月租金近2300元推算，平均每月加租约230元，根据估算，约6成租户加租少于250元。 2024-07-08 12:51:00