澳门将取消不动产交易“三税”

澳门将取消不动产交易“三税” 香港楼市2月底全面“撤辣”后，一海之隔的澳门也提出楼市“撤辣”措施，包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。 据《澳门日报》星期五（4月12日）报道，澳门行政会完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案，内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税，有关法案将送立法会以紧急程序处理。 澳门行政会发言人、行政法务司司长张永春说，在过去一段时间，为了保持不动产市场平稳发展，澳门自2010年起制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施。当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。 张永春称，澳门政府去年年底因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施，有关提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时，放宽相关楼宇按揭措施，包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。 他表示，澳门政府审时度势，持续关注及评估不动产市场的情况，考虑到近年各类型房屋供应较为充足，目前具条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。 至于楼宇按揭方面，澳门金融管理局将会发出新指引，统一澳门居民及非澳门居民按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限维持90%），并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。 对于澳门楼市将“撤辣”，香港无线新闻引述澳门财政局局长容光亮说：“若房地产市场萎缩，会直接影响市场流动性较低，影响家庭和企业的变现能力，严重会导致资金周转困难。”他强调，有关政策完全不是政府为了要托市而制定的，而是因应具体市场变化，作出适当的反应。 ... 2024年4月13日 7:01 PM

2022年第3季私人建筑及不动产交易统计

2022年第3季私人建筑及不动产交易统计 #统计暨普查局 统计暨普查局资料显示，今年第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共854个，总值48.6亿元（澳门元，下同），按季分别下跌30.7%及26.8%。住宅单位买卖有541个，按季减少252个，成交总值33.6亿元，下跌30.8%；现货住宅成交数目（524个）和金额（32.4亿元）分别下跌31.1%及30.4%，住宅楼花成交数目（17个）和金额（1.2亿元）下跌46.9%及39.1%...

2022年第2季私人建筑及不动产交易统计

2022年第2季私人建筑及不动产交易统计 #统计暨普查局 统计暨普查局资料显示，今年第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,232个，总值66.4亿元（澳门元，下同），按季分别下跌12.4%及9.0%。住宅单位买卖有793个，按季减少33个，成交总值48.5亿元，下跌13.0%；现货住宅成交数目（761个）和金额（46.5亿元）分别下跌3.2%及12.1%，住宅楼花成交数目（32个）和金额（2.0亿元）下跌20.0%及30.8%...

2021年第4季私人建筑及不动产交易统计

2021年第4季私人建筑及不动产交易统计 #统计暨普查局 统计暨普查局资料显示，2021年第4季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,962个，总值99.2亿元（澳门元，下同），按季分别下跌7.5%及25.7%。住宅单位买卖有1,221个，按季减少316个，成交总值81.2亿元，下跌22.8%。现货住宅成交1,037个，减少371个，成交金额下跌28.4%至69.2亿元；住宅楼花买卖增加55个至184个，成交金额12.0亿元，上升39...

2021年第2季私人建筑及不动产交易统计

2021年第2季私人建筑及不动产交易统计 #统计暨普查局 统计暨普查局资料显示，今年第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,731个，总值159.9亿元（澳门元，下同），按季分别上升37.4%及52.0%。 住宅单位买卖有1,933个，按季增加623个，成交总值136.9亿元，上升61.6%；现货住宅成交数目（1,807个）和金额（127.0亿元）分别上升53.3%及72.4%，住宅楼花成交数目（126个）和金额（9...

2021年第3季私人建筑及不动产交易统计

2021年第3季私人建筑及不动产交易统计 #统计暨普查局 统计暨普查局资料显示，今年第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,122个，总值133.4亿元（澳门元，下同），按季分别下跌22.3%及16.6%。 住宅单位买卖有1,537个，按季减少396个，成交总值105.2亿元，下跌23.2%；现货住宅成交减少399个至1,408个，成交金额96.6亿元，下跌24.0%；住宅楼花买卖129个，增加3个，成交金额则下跌13.5%至8...