成都一楼盘降价40% 管委会：涉扰乱正常秩序无法办理备案

成都一楼盘降价40% 管委会：涉扰乱正常秩序无法办理备案 网民反映成都一楼盘降价降价40%，指其“恶意降价扰乱市场”，当地公共服务局核实后回应说，该楼盘项目由于价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。 根据澎湃新闻星期六（11月25日）报道，据四川省网上群众工作平台消息，本周接连有网民投诉称，成都东部新区保利中粮湖光锦云项目“恶意降价扰乱市场”，项目拿证价格1.5万（人民币，下同，约2800新元）至1.7万元，现在以9000元均价销售，降幅达到40%以上。 成都东部新区管委会星期四（23日）留言回复说，成都东部新区公共服务局对此进行核实处理。经核实，湖光锦云项目由于价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。 报道引述贝壳找房网上显示的公开信息，湖光锦云项目位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，开发商是成都悦东置地有限公司，楼盘单价每平方米1万3500元，项目规划总户数为907户，地下车位1290个，楼栋总数20栋。工商资料显示，大悦城控股集团（成都）有限公司持股51%，保利（四川）投资发展有限公司持股49%。 2021年5月，大悦城以最高限价每平方米6650元的成交楼面价竞得简州新城龙马湖板块约64.4亩用地，溢价率14.66%，须无偿移交租赁住房比例11%。这也是该区域楼面地价首次突破每平方米6000元。 此后，成都悦东置地通过增资扩股的方式引入保利（四川）公司。据北京产权交易所信息，2021年11月17日，成都悦东置地完成增资扩股，保利（四川）投资约2.4亿元，持股49%。市场上该项目的推盘信息为首批次推出128套建面约112至116平方米洋房，单价约每平方米1万1700至1万7000元，总价150万元起。 2023年11月25日 9:18 PM

深圳一楼盘价格大降 开发商称是中介个人行为

深圳一楼盘价格大降 开发商称是中介个人行为 网传中国广东省深圳市一处楼盘价格大降，已购房的老业主威胁要断供，开发商回应称，降价是中介的个人行为。 综合新京报和第一财经报道，一则“深圳一楼盘大幅降价，业主欲断贷断供”的信息星期一（2月26日）在网络上流传。 流传的信息显示，该楼盘位于深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020年至2022年陆续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元（人民币，下同，约7468新元）/平方米。近期，有房产中介卖房时，该楼盘的销售价格已低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。 部分业主表示，自己所购房产备案单价约为4万元/平方米，大幅降价“造成业主资不抵债，将断贷断供”。 项目开发商的合资公司深圳市创勇企业管理有限公司发布声明函称，坪山玺悦台项目商品房网签价格均未低于该项目不动产销售备案价的8.5折，且公司未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容，均属于渠道中介的个人行为。 声明函称：“我司目前已配合政府开展中介管控，后续会对渠道中介发布的言论密切关注，同时严肃要求中介渠道加强对中介人员的培训工作。” 不过，玺悦台的销售顾问给出了不同信息。销售人员称，该项目还有一部分房源待售，已经是现房，预计在今年3月份加推，下周就能看样板房，虽然价格没有低至传言的2.38万元/平方米，但加推的均价也没高多少，大概在2.7万元/平方米左右（低于备案价的8.5折）。 中国房地产市场持续低迷，中国国家统计局公布的数据显示， 一线城市1月新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比前一个月扩大0.4个百分点。房产中介平台乐有家统计数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元/平方米，跌幅已接近两成。 2024年2月27日 5:18 PM

北京一楼盘开盘日认购超亿

北京一楼盘开盘日认购超亿 受益于北京在月日晚落地“认房不认贷”，迎来贷款利率、首付比例变化等多重利好，周六周日均有楼盘开盘，前来认购的改善客户显著增多。月日，位于东四环朝阳公园板块总价万元起的融创壹号院开盘。开发商表示，开盘现场采取集中摇号，按顺序进行选房的方式进行；现场共认购套，总认购金额约.亿元。 月日，中建璞园开盘。其海报显示，项目销售套，成交.亿元。截至周日，已累计认购套以上。合硕机构首席分析师郭毅表示，从当下市场来看，这两个项目并非盲目开盘，也经过较长周期的蓄客。

【北京一楼盘“买一送一”？销售人员：仅限部分房源，需全款支付】

【北京一楼盘“买一送一”？销售人员：仅限部分房源，需全款支付】 4月7日，北京一楼盘“买一送一”的消息刷屏地产圈。消息显示，北京通州招商璀璨公元项目清明假期开启购房买一送一活动，买77平方米两居免费送一套烟台108平方米海景现房。对此，记者向该楼盘销售人员进行求证，该楼盘销售人员告诉记者，消息属实。但是仅限于部分房源，且需要全款支付。（中证金牛座）

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【京沪楼市新政发布一周：北京一楼盘半小时即卖300余套，有楼盘客户量多到需限流】

【京沪楼市新政发布一周：北京一楼盘半小时即卖300余套，有楼盘客户量多到需限流】 距离北京、上海发布楼市新政已过去一周。12月14日，北京和上海的楼市在同一天迎来了新政，从下调购房首付比例到延长贷款年限等，这些政策大大降低了在一线城市的购房门槛。而在新政发布一周后，有较多人从观望转向咨询、购房，政策效益正在积极释放。以位于北京市昌平区的梧桐星宸项目为例，该项目于12月18日开盘30分钟就售出318套房，半个小时的销售金额或达17亿元。另外，有北京、上海多家楼盘售楼处的工作人员表示，在新政发布后，他们的客户访问量明显上涨，甚至有楼盘需要限流，客户不预约可能会空跑。（红星新闻）