迪拜上涨物业服务费据业内人士透露，由于公共区域维护、区域供冷费用上涨及高昂的公用事业费用等运营成本增加，物业服务费今年预计将上涨

迪拜上涨物业服务费 据业内人士透露，由于公共区域维护、区域供冷费用上涨及高昂的公用事业费用等运营成本增加，迪拜物业服务费今年预计将上涨5%至10%。老旧建筑因需更频繁的维护，如基础设施升级或更换过时设备，费用涨幅或更大。 Driven Properties表示，服务费最高的区域为朱美拉湾岛的宝格丽度假村和住宅，达每平方英尺53.7迪拉姆，其次为迪拜码头、商务湾、市中心、Bluewaters等地。费用最低的区域包括Jumeirah Village Circle、Marjan、Jumeirah Lake Towers 和Dubai South。

回购选择，无服务费： 迪拜开发商以诱人的优惠吸引购房者

回购选择，无服务费： 迪拜开发商以诱人的优惠吸引购房者 在竞争日益激烈的情况下，迪拜的房地产开发商正在推出新的创新优惠，如保证年回报率、零服务费和全额回购选择权等，以吸引新的买家。 例如，Dugasta Properties 提供十年 10% 的年回报率、十年零服务费和 100% 的回购选择，作为其以投资者为中心的发展的一部分，以吸引投资者和最终用户购买其最新项目。 其他大型老牌开发商也承诺每年在租金和资本增值方面提供 8%至 12%的回报率，这在全球范围内都是最高的。一些开发商在酋长国推出新项目时，会一再推出零服务费的优惠，以吸引刚进入当地市场的买家。

暴雨后续：迪拜地铁已恢复正常运营

暴雨后续：迪拜地铁已恢复正常运营 自周三以来，迪拜道路和运输管理局（RTA）一直在进行全天候维护工作，并提供免费班车帮助乘客到达目的地。 RTA周五宣布，地铁红线的双向服务已恢复正常运行。但列车不停靠Equiti、Mashreq、Onpassive和Energy站。 此外，所有绿线车站的服务也在周五恢复正常运行。

阿提哈德火车站附近的房价和租金可能会上涨15%

阿提哈德火车站附近的房价和租金可能会上涨15% 房地产专家Manifest Real Estate首席执行官Jeff Raju说：“阿提哈德火车站附近的租金和价格可能会上涨10%至15%。房产项目与地铁站、阿提哈德火车站的距离，将影响其价格。” Metropolitan Premium Properties二手房销售主管Svetlana Vasilieva对此表示同意，他预计Al Jaddaf等地区的房价将上涨5%至7%。 Svetlana Vasilieva说：“一旦阿提哈德铁路开始运营，靠近车站的公寓价格可能会上涨10%，预计萨迪亚特岛的房价会快速上涨，因为那里的基础设施更完善，需求量也更大。”

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

#迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

#迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。