Dubai二手房交易干货分享

Dubai二手房交易干货分享 二手房交易各种费用 二手房交易费用以AED100W为例 需要交纳的费用明细如下： 1.房款（AED100w）需要交纳100%房款 100W 2.DLD 房款的4% 需要交纳4W 3.佣金房款的2%需要交纳2W 4.NOC 需要交纳500dhs5000dhs 5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下） 6.房主证成本费需要交纳580dhs 7.其它费用 如贷款注册费等 8.合计 需要交纳房款+房款大约7% 二手房交易流程（双房无贷款） 1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORM A 2.买家经纪人与买家签署FORM B 3.买卖双方经纪人签署Agent to Agent FORM I （常被简称为A2A） 4.买卖双房签署买卖合同FORM F （又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票） 5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC 6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致 7.买卖双方经纪人一同到Trustee office过户，交钥匙

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Dubai二手房交易干货分享 二手房交易各种费用 二手房交易费用以AED100W为例 需要交纳的费用明细如下： 1.房款（AED100w）需要交纳100%房款 100W 2.DLD 房款的4% 需要交纳4W 3.佣金房款的2%需要交纳2W 4.NOC 需要交纳500dhs5000dhs 5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下） 6.房主证成本费需要交纳580dhs 7.其它费用 如贷款注册费等 8.合计 需要交纳房款+房款大约7% 二手房交易流程（双房无贷款） 1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORM A 2.买家经纪人与买家签署FORM B 3.买卖双方经纪人签署Agent to Agent FORM I （常被简称为A2A） 4.买卖双房签署买卖合同FORM F （又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票） 5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC 6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致 7.买卖双方经纪人一同到Trustee office过户，交钥匙

【深圳二手房周交易量再创近三年来新高】

【深圳二手房周交易量再创近三年来新高】 据证券时报，“517楼市新政”出台已超过一个月的时间，深圳楼市逐步进入政策效果兑现期。6月24日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周二手房录得1362套，环比增长4%，再次创下近3年来的新高。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。

深圳二手房业主现“反价潮”？记者求证

深圳二手房业主现“反价潮”？记者求证 在深圳房地产市场，关于二手房业主忙提价、出现业主“反价潮”的消息频传。市场事实情况到底如何？记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时，一位房产中介经理向记者表示，小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上，前几天深圳楼市政策优化后，很多二手房业主都提价200万元到500万元不等，有“反价”较少的房源成交，但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。“每次有楼市政策发布，部分房东的心态都会出现变化，其实也很正常，这些都是个人意愿。”福田八卦岭片区资深房产中介钟经理表示，“大面积反价现象还没出现，一些二手房的议价空间确实在缩小，后续情况还要看市场整体变化，但最近成交量的确明显提高。”也有购房者表示，最近遇到业主的“反价”惜售也让自己感到“无奈”，但自己还是没有提高报价，希望再“等等看”。（证券时报） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

上海认房不认贷首月 中低价二手房为交易主力

上海认房不认贷首月 中低价二手房为交易主力 上海9月初官宣“认房不认贷”政策后，首月二手房挂牌量、带看量和成交量都出现了提升，中低价位的房源仍是交易主力。 据《中国房地产报》星期一（10月2日）报道，相关数据显示，9月18日至24日一周，上海二手房共网签成交4623套，日均成交660套，环比上周增加11.5%，其中9月23日网签数达到864套，创近几月的单日新高。 报道称，截至目前上海9月二手房成交量已突破1万7000套，已经越过了1万5000套的荣枯线。同时，二手房成交周期也从原先的六个月，大幅缩短至两个月。 上海中原地产首席分析师卢文曦指出，目前二手房成交价格比较平稳，买卖双方博弈仍在，也有购房者在“兴奋劲”过了之后，选择继续持币观望。 中原地产数据显示，截至目前，上海二手房挂牌量累计超过18万套。报道也引述多名中介公司店董称，随着挂牌量的增加，中介门店的来访量和成交量也有明显增长。 报道指，从成交价格看，中低价格的房源依旧是主力。中原地产梅园店董金晓云介绍，目前他所在的片区300万元至600万元（人民币，56万至113万新元）的房源基本已经没有了，“现在市场上已经找不到便宜的房子了”。 中原地产新华路店董张宏超介绍，随着市场回暖，房东的信心逐渐修复，现在已不是7、8月几乎“一边倒”的买方市场了。他指出，挂牌量激增的同时，一些房东已经不再主动下调挂牌价格，有的甚至开始试着提高挂牌价。 报道还引述镜鉴咨询创始人张宏伟称，“认房不认贷”政策出台后，上海中心城区楼市在成交量回升的基础上，二手房议价空间可能会减少，甚至价格逐步开始坚挺了，但是还不至于涨价。

【深圳二手房指导价取消？各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价】

【深圳二手房指导价取消？各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价】 11月2日，深圳市场开始疯传，低于每平方米13.2万元的房源可以显示真实的业主挂牌价。晚上9时，深圳各大主流房产中介平台显示，二手房源依旧显示政府参考价，一些业主挂牌价低于参考价的房源才显示出真实挂牌价。此外，记者多次拨通监管部门电话求证，截至发稿并未获得回应。（证券时报）