《钱不够用3》狂收1768万梁志强被拱出“神字”

《钱不够用3》狂收1768万梁志强被拱出“神字” 2024年贺岁电影《钱不够用3：全部够用》狂收1768万令吉票房 ，成为龙年贺岁片票房冠军，还创下新加坡导演梁志强在大马的个人票房纪录，梁导昨晚 开心率领一众演员来马庆功，希望票房数字继续飙升，朝2000万令吉迈进。

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7%

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7% 会德丰地产主席梁志坚表示，政府为楼市全面撤辣后，成交好转，市道正在回复。他认为，目前环球经济疲弱，相信本港经济在楼市撤辣后会慢慢重拾动力，复原速度有机会较快，地产市道则要经济复苏才缓慢跟上，预计全年楼价有机会止跌，并回升5-7%。梁志坚相信，撤辣后不会令投资者急速重返市场，最近推出的新盘亦希望吸纳本地及首次上车客为主，强调作为地产投资业界，亦希望楼市循序渐进健康发展，并以用家为主导，不希望出现投机行为。他又指，未有因应撤辣提早推盘，会按照自己步伐卖楼。至于会否加快投地吸纳土地储备，他指，集团本身有相当数量的储备，但若果见到有合适地皮，仍有机会落力争取。 2024-03-14 16:10:01 (1)

财政预算案2024｜梁志坚：楼价短期不会大幅上升

财政预算案2024｜梁志坚：楼价短期不会大幅上升 地产建设商会执委会主席梁志坚欢迎政府全面「撤辣」，认为有助提振楼市信心，但市场信心需时重建，对后市不敢过分乐观，预测楼价短期不会大幅上升，将逐步趋向平稳，至年底或有机会温和升约3%至4%。被问到「撤辣」是否太迟，梁志坚接受本台访问时指，迟到好过无到，相信政府需要平衡多项因素，但亦不能任由大市下行，因为一旦银行大量追收买家的按揭贷款，届时香港经济将难以翻身。身兼会德丰地产主席的梁志坚透露，正预备下月推售新盘，将检视市场反应再定价，强调即使「撤辣」，新盘定价亦不会过分进取，将会按市价推盘，如果反应理想，不排除调整定价。他又说，未来将按公司节奏推盘，不会因为「撤辣」，一窝蜂推出，又认为高息环境仍是卖地市场一大阻碍，但美国联储局今年中或以后有机会减息，或有助提振卖地市场气氛，不过今年投地仍需审慎。另外，政府下年度推出2幅商业用地，他认为，目前商业用地需求弱，不少商业楼宇空置率高，相信要一段时间消化，并估计2幅商业用地，可能涉及启德跑道区，而集团是有兴趣，但如果位处新区，兴趣则较低。 2024-02-28 15:43:27 (1)

娱乐吃瓜：白冰冰来新和梁志强大吃榴梿 叹“家里神主牌比人多”

娱乐吃瓜：白冰冰来新和梁志强大吃榴梿 叹“家里神主牌比人多” 台湾知名综艺主持白冰冰最近现身新加坡，原来是陪好友来新度假，大啖榴梿和本地美食。《联合早报》在东部一栋豪宅捕捉到白冰冰，发现她和梁志强等《小孩不笨3》演员们有意想不到的互动。记者和她做了独家专访，听她从新加坡美食谈到养身，又回溯艰苦的童年生活，甚至忆及去世27年的女儿。 白冰冰笑笑哭哭，尽显幽默豁达，让记者经历了一场“采访喜相逢，人生多少事，尽付笑谈中”。 白冰冰近年在台湾时常上头条，因为她主持的选秀综艺《超级冰冰Show》是多年收视冠军。这回来新四天三夜是难得的休息，但她抽空接受《联合早报》记者访问，全力为节目宣传，又可看出她的敬业乐业。 白冰冰参观了星耀樟宜和滨海湾花园等景点，品尝了山竹、红毛丹、鱼丸面、摩摩喳喳等水果与美食，从大排档吃到米其林三星餐馆，笑叹一来新加坡，在台湾的瘦身努力“一夕瓦解”。 69岁的她皮光肉滑不说，身段灵活毫无老态，记者笑称她实际看起来年轻20岁，她笑回，不养身只好“养医生”。其实她没有秘诀，只是确保自己吃得下、睡得着、排得出，以及心情开朗。 [Media] 白冰冰这回在本地朋友头皮护理品牌女强人谢美珠位于实乞纳的洋房住宿，朋友订了一车榴梿招待她。她说吃到比猫山王更高级的“黑金”品种，在台湾没有这么多选择，价格还更贵。 访问中途，梁志强带着曹国辉和容启航来访，一起吃榴梿。白冰冰是怎么认识他们？ 原来几个月前，梁导到台湾宣传《钱不够用3》，知道白冰冰的人气，就托友人邀请素昧平生的白冰冰出席电影记者会站台。白冰冰二话不说答应了，她说知道新加坡人口少，要撑起一部电影票房不容易，能帮就帮。 白冰冰自觉和梁志强“类型相近”，聊得投机。记者好奇若有合适剧本，她可愿意拍新加坡片，她话中似有玄机：“他是个有理想和生活化的人……缘分到了，自然就有。” [Media] [Media] 今天的白冰冰乐观豁达，昔日却是从穷苦家境一路走来。她忆述：“以前没有煤气，吃饭前要先起火，有时会被妈妈打，骂说‘怎么生个火那么慢’。” ... 2024年7月5日 3:13 PM

不法分子用AI“照骗”行诈 马国五主播身份遭盗用

不法分子用AI“照骗”行诈 马国五主播身份遭盗用 在人工智能（AI）渐渐普及的年代，各式各样诈骗手段层出不穷。马来西亚多名华语新闻主播近期接连被骗子盗用身份，通过AI把他们的照片伪造成动态视频，诱导民众加入股票投资群组。 马来西亚中文电视频道八度空间的新闻主播遭到骗子盗用身份，过去两个月已有五名主播中招。 骗子们盗用这些主播的照片和名义开设假账户，利用他们的公信力和影响力，诱骗民众加入所谓的“投资计划”，谎称能带来高额回报。 其中一名主播陈嘉荣在社交平台Facebook发帖指出，骗子不仅盗用他的照片，还利用人工智能（AI）技术伪造动态视频，模仿他的声音，诱导民众加入股票投资群组。 他提醒，仔细观察便可发现视频中的嘴型与声音不匹配，显得十分不自然。 他还提到，诈骗集团可能在广告投放上投入了大量资金，导致这些假视频通过多个虚假账户频繁出现在Facebook上。 他郑重声明：“我不是股票Guru，不会创建任何股市群组，也不会私下加你为好友、嘘寒问暖，或声称自己经营孤儿院。” 来自柔佛新山的陈嘉荣原本打算向马国通讯及多媒体委员会举报，但发现包括多名部长甚至首相在内的公众人物也都已成为诈骗分子的目标，因此决定发帖“自救”。 “我现在又要去举报‘假荣兄’了，但这无异于杯水车薪，举报一个，还会有成千上万个‘假荣兄’冒出来……” 其他几名主播在去年12月至今年1月间也发现自己的身份被冒用，并纷纷在社交媒体官方专页上发帖澄清。

梁志坚：发展商新盘定价已企稳　相信不会进一步向下

梁志坚：发展商新盘定价已企稳　相信不会进一步向下 会德丰地产主席兼地产建设商会执委会主席梁志坚相信，随著内地和特区政府支持本地经济逐渐向好，预计楼市或在今年底反弹5%至10%。 提到政府最近两季合共推出两幅沙田小沥源住宅地皮招标，梁志坚认为，两幅同属市区小型地皮，相信竞投反应相当好，估计明日截标的地皮或收到3至10份标书。 被问及推地少，是否反映政府取态审慎，梁志坚指，政府已公布计划推出招标的地皮，并按市况推出，虽然政府对楼市的看法较发展商滞后，但相信政府不会过度看淡市况。 他又指，集团会按照自身计划推盘，未有受到市况影响，下半年推售包括中下价及高价楼，集团没有库存压力。他说，发展商新盘按照市况开价，各有销售策略，但近期价格已企稳，相信不会进一步向下。 另外，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，随著下半年美国或落实减息，加上目前股市已较年初表现回稳，看好下半年楼市表现。 他指，下半年最少有5至6个项目推售，可销售单位约1300个，包括将军澳日出康城、湾仔春园街、启德、黄竹坑站、何文田太子道西及山顶种植道项目。上半年总销售量1188个单位，连同车位的销售额逾130亿元，按年增加近20%。 2024-07-11 17:31:00