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分析料北京广州深圳有机会跟随上海放松楼市措施

分析料北京广州深圳有机会跟随上海放松楼市措施上海今日起推出9项政策措施，包括放宽楼市限购、首期比例以及按揭利率，其中首套房最低首付款比例降至20%，是当地历来最低水平；房贷利率减幅达0.35厘，是自内地本月17日推出新一轮房地产金融政策组合拳以来，首个松绑楼市措施的一线城市。中原中国总裁李耀智认为，近期上海楼市表现相对稳健，但仍推出大力度的措施，反映当局维护楼市稳定的决心大。他预计，北京、深圳和广州都有机会跟随，但受到库存较多影响，二、三线城市的放松力度或更大，有助慢慢修复市民的置业信心，带动短线成交反弹。不过他指，由于经济环境仍然较差，发展商现金流问题未解决，加上成交仍处下行，估计调控措施放宽后，不会令楼价大幅反弹，大城市楼价全年仍有机会再跌最多1成。评级机构标普亦关注，内地降低首付要求及取消房贷利率下限等措施，或会导致杠杆率及房贷违约率上升，需要警惕以三、四线城市为重心的银行会面临压力。2024-05-2812:58:18

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