部分民众因担心战火会蔓延到彬乌伦，撤离到仰光。大量民众选择抛售在彬乌伦的房/地产。军政府相关者则选择撤离到内比都以及仰光地区。

部分民众因担心战火会蔓延到彬乌伦，撤离到仰光。大量民众选择抛售在彬乌伦的房/地产。军政府相关者则选择撤离到内比都以及仰光地区。 据房地产中介透露：因民众担心战火蔓延到彬乌伦，抛售房地产数量增加。 7月初因TNLA+PDF以及其他部队，占领了瑙丘地区后。彬乌伦军方以及相关人员开始撤离到仰光和内比都地区。此外企业家以及相关人员也开始撤离到仰光地区。也纷纷抛售房地产。部分则以优惠30%的价格抛售房地产。据房地产中介透露：部分价值4亿缅币的房地产则以3亿缅币出售。

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢 中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。 《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。 文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。 文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。 文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。 2023年12月6日 9:18 AM

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎 中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。 克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。 报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。 报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。 但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。 报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。 2024年2月14日 3:00 PM

房地产投资继续下降 分析指“认房不认贷”效果未及预期

房地产投资继续下降 分析指“认房不认贷”效果未及预期 中国今年前三季房地产开发投资同比下降9.1%，其中住宅投资下降8.4%，市场人士分析，这显示“认房不认贷”政策效果未及预期。 中国国家统计局星期三（10月18日）公布的数据显示，第三季度全国商品房销售额8.9万亿元（人民币，下同，约1.6万亿新元），下降4.6%；住宅销售额下降3.2%。全国房地产开发投资同比下降9.1%，降幅较1至8月扩大0.3个百分点，其中住宅投资下降8.4%。 据每日经济新闻报道，镜鉴咨询创始人张宏伟分析称，“认房不认贷”等新政以来，虽然政策组合拳利好循序渐进落地，但短期内来看，房地产开发投资和商品房销售情况还没有明显改观，仍然处于同比下降通道。” 张宏伟指出，截至目前，仅北京、上海、广州成交量的复苏效果明显，深圳因政策面仍然较为严格，并没有成交量复苏。 张宏伟分析称，强二线城市成交量普遍回升是改善需求主导的区域，且也有降价跑量的因素驱动，同时这些城市限购区或主城区对于近远郊或周三四线城市有虹吸效应；其他弱二线和三四线城市效果则不明显，仍然有较大的去库存压力，这也是这些城市开发投资、商品房销售、房价指数在当下回调的主要原因。 中指研究院市场研究总监陈文静指出，在核心城市销售市场保持一定活跃度下，核心城市的房地产开发投资有望逐渐好转，进而对四季度全国房地产开发投资额形成一定支撑，但从全年来看，全国房地产开发投资额同比降幅或仍较大。 另外，官方数据显示，房地产开发企业房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。 易居研究院对此表示，上述指标已经出现了连续25个月下跌，短期内，由于购房销售市场数据相对处于低位，新开工不足的风险还没有暴露出来。从房地产良性循环的角度看，新房的开工数据还是需要提振。

中指研究院：上半年房地产行业共实现债券融资 2791.6 亿元，同比下降 26.9%

中指研究院：上半年房地产行业共实现债券融资 2791.6 亿元，同比下降 26.9% 2024 年 1-6 月，房地产行业共实现债券融资 2791.6 亿元，同比下降 26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降 21.9%，海外债下降 54.8%，ABS 下降 33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。

何立峰郑州调研要求全力保障在建房地产项目按时交付

何立峰郑州调研要求全力保障在建房地产项目按时交付 中共政治局委员、国务院副总理何立峰在河南郑州调研房地产工作时强调，要全力保障在建房地产项目按时保质交付，促进房地产市场平稳健康发展。 据新华社星期天（4月14日）报道，何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会时说，要进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。 何立峰实地查看多个在建房地产项目项目规划和建设进度，了解商品房建设、融资和销售情况，调研需解决的共性问题，并听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报。 何立峰说，中国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。 他要求健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款，要优化账户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。 何立峰指出，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。城市政府要扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。 他还要求，金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型。 2024年4月15日 7:52 AM