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#菲律宾购置房产手续科普【避雷】在菲律宾某银行交易房产被坑全记录在银行网点进行二手房交易看似安全透明，但并不完全靠谱，为了确保交易顺利，以下是一些关键环节和注意事项。物业状况：清算物业费用，检查房屋实际状况。产权调查：确认房产的合法性及无产权纠纷。文件审核：确保所有文件真实、公证。税金缴纳调查：核查卖家的税务记录，确保税款已缴清。交易资金安全：律师辅助审核，确保资金安全转移并取得收据。关注缅北集团德信俱乐部U存U取免实名不限IP，佣金直达5⃣5⃣新葡京国际注册网址千王频道注册即送1⃣8⃣8⃣3⃣8⃣8⃣8⃣博彩巨擘斥资1亿美元全资收购爆大奖东南亚首创1:1的USDT线上投注娱乐订阅阳光新闻

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上海即将实行按价格限购政策？上海房产交易中心：限购政策目前并未调整日前有市场传闻称，上海即将实行按价格限购政策，一手房单价10万元/平方米以下且总价1440万元以下，二手房单价8万元/平方米以下且总价1152万以下住房将不再实行限购政策，不再审核购房者购房资格，政策最快将从4月1日起开始实行。对此传闻，上海市房产交易中心相关工作人员表示，目前上海限购政策并未调整，仍按原政策执行。（财联社）

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海关局记录2024年第一季度收入盈余80亿比索菲律宾马尼拉，2024年4月21日讯：2024年第一季度，菲律宾海关局（BOC）收入表现出色，总收入达到2193.85亿比索，超过预定目标84.89亿比索。海关局助理局长文森特·菲利普·马罗尼拉（VincentPhilipMaronilla）表示，这一成就部分得益于公司通过之前的披露计划自愿支付的18.8亿比索，创下海关局历史上单季度最高记录。此外，通过公开拍卖，海关局还获得了约380万比索的额外收入。值得注意的是，2023年全年海关局查获了价值约480亿比索的走私物品，包括香烟、侵犯知识产权的商品、当地品牌产品、农产品和药品。马罗尼拉还提到，今年1月至3月，海关局没收了价值118亿比索的货物。这些举措反映了海关局在阻断非法进口渠道方面的持续努力。在数字化方面，海关局的数字化进程已完成96.99%，主要目的是通过减少面对面交易来消除腐败。这一转变对提升透明度和效率具有重要意义。同时，信息通信技术部（DICT）和国家隐私委员会正在调查两周前海关局系统遭到的网络入侵事件。马罗尼拉指出，为确保安全，海关局正在逐步重置员工对系统的所有访问权限，包括拍卖和处置系统、预付款、内部系统和客户服务门户系统。

东南亚“米贵” 连锁反应会有多大？

东南亚“米贵”连锁反应会有多大？“异常气候将影响2024年初的亚洲水稻产量。”路透社的报道援引美国政府气象部门在11月的分析称，厄尔尼诺现象将在北半球持续到2024年4月至6月。目前世界上大部分大米来自亚洲，2023年国际米价在印度限制大米出口后攀升，亚洲主要大米出口中心的米价上涨了约30%-40%。报道援引评级机构惠誉研究部门BMI的一份报告称：“失去印度大米后，泰国和越南在全球大米交易中占据了相当大的份额，这两个市场对天气状况十分敏感。”“目前，国际上有很多国家在采购大米。由于印度实施的大米出口限制，全球大米市场供应紧张。”《曼谷邮报》12月6日的报道援引泰国大米出口商协会名誉会长朱基亚特的话称，泰国大米的买家主要有印度尼西亚、马来西亚、菲律宾和日本，以及非洲、中东和美国等，近来还加入了巴西等新买家。报道称，泰国预计，到今年年底大米出口量将达到860万-870万吨，大幅超越去年的769万吨。但在明年，受厄尔尼诺气候现象的影响，泰国大米产量预计下降6%，越南也发出干旱预警，要求一些农民提早种植新作物。路透社援引伦敦国际谷物理事会分析师彼得·克劳伯表示，厄尔尼诺现象导致主要大米出口国和进口国均遭遇减产，或导致世界大米供应吃紧。路透社称，“反季节作物”很大程度上依赖充足的土壤水分。印度水库蓄水量低于10年平均水平，许多农作物生产地区的土壤湿度低于正常水平，预计农作物产量将下降1/5。相关交易员和分析师认为，由于大米产量下降和食品通胀风险，印度或将大米出口限制维持到明年年中。越通社报道称，菲律宾是越南大米的传统客户。近期，为确保国家粮食安全，菲律宾政府已要求该国贸易商增加大米进口，2023年最后一个月大米进口量至少达到100万吨。与此同时，东南亚人口第一大国印度尼西亚2024年预计将进口约200万吨大米。印度尼西亚在过去4个月里经历了极端干旱的条件，水稻种植被推迟2-3个月。甬兴证券副总裁许维鸿8日对《环球时报》记者分析称，当前，联合国等国际组织的地位遭到一些国家的削弱，这也增加了粮食问题引发民生灾难的风险。主要粮食价格上涨带来的冲击，从印度大米出口限令的影响可见一斑。《日本时报》11月的一篇报道称，新德里的粮食出口限令正在伤害发展中国家。在2022年从印度进口超过10万吨大米的15个国家中，有9个国家位于撒哈拉以南非洲。食品价格推高了该地区的通胀：在尼日利亚，通货膨胀率现已超过25%，加纳的通货膨胀率连续数月超过40%。世界银行经济学家称，主要粮食进口国的贫困率可能上升了3%至5%，这些国家的发展倒退了数年。东方艾格农业咨询有限公司高级分析师马文峰对《环球时报》记者表示，大米价格大幅度上涨主要是由于全球通货膨胀的传导。印度出台大米出口限令，就有遏制国内通胀的考虑。国际粮价大幅波动之际，受国际资本干涉较大的玉米、小麦和大豆等容易率先出现反应。大米生产相对被资本干涉较弱，感受到传导效应要慢一拍。大米的消费市场多属于亚非拉地区发展中国家，这些国家本身食物消费占比较高，主食消费价格一下子上去，可能会引发食品供应问题，甚至导致社会的混乱。目前，中国大米供应总体平稳，但也要注意控制好大米生产的成本。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1403103.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1403103.htm

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