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中证监启动不动产私募投资基金试点

中证监启动不动产私募投资基金试点中国证监会表示，启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展。中证监发文指，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，而且以机构投资者为主，鼓励境外投资者以合格境外有限合伙人(QFLP)方式，投资不动产私募投资基金。中证监指，有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额，不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元，在符合一定要求前提下可以扩募。不动产私募投资基金的投资范围，包括特定居住用房(存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等，与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会，在私募股权投资基金框架下，新设「不动产私募投资基金」类别，并采取差异化的监管政策。中证监去年11月公布，支持房地产企业股权融资5项政策措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等。2023-02-2021:34:46

自然资源部：前四月全国办理不动产登记业务超 3000 万件

自然资源部：前四月全国办理不动产登记业务超3000万件记者今天（5月15日）从自然资源部了解到，今年1—4月，全国办理不动产登记业务3102.8万件，办理新建商品房转移登记373.2万件，同比减少16.5%，办理存量商品房转移登记188.7万件，同比减少1.4%。自然资源部表示，各地“交地、交房即交证”改革进展迅速。过去，购房人在收房以后需要前往不动产登记中心窗口提交申请、缴税等，才能领取不动产权证书。办理过程烦琐、拿证周期长。如今，各地通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，大大缩短业主拿证时间，实现交房同时就可以颁发不动产权证书。目前，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革，已颁发558.9万本权证，惠及6.19万个项目、1285万企业群众。此外，各地为方便群众，节省房地产交易时间和成本，还积极推进不动产“带押过户”改革，也就是让已经抵押的房产在不还清贷款的情况下，直接转移给新的买家，并重新抵押和发放新的贷款。目前，全国已累计办理带押过户业务18.6万件，涉及带押金额2875亿。（央视新闻）

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四部门：全面推进不动产登记 “全程网办”

四部门：全面推进不动产登记“全程网办”今天（2月1日），自然资源部、国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局联合印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》，要求进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。加快实现不动产登记全业务类型“网上可办”“网上好办”，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。加快推广不动产登记电子证书证明的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。打通上游相关业务环节，创新项目建设全生命周期以及土地转让和抵押阶段的登记服务，通过信息共享、并行办理，实现“交地（交房、成交、竣工、抵押）即交证”。(央视新闻)

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