北京楼市新政：首套房首付最低两成

北京楼市新政：首套房首付最低两成继上海、深圳与广州之后，北京终于加入中国楼市政策宽松潮。北京官方星期三发文宣布，首套房贷最低首付比例，从目前的30%调整至20%。同时，降低贷款利率、支持多孩家庭购房等。综合央视新闻客户端、第一财经和澎湃新闻报道，北京市住房和城乡建设委员会等四部门星期三（6月26日）联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。《通知》将在星期四（6月27日）起施行。具体而言，在首付比例方面，北京首套房贷最低首付比例从目前的30%调整至20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为35%和30%。贷款利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。易居研究院研究总监严跃进说，此次北京明确首套房最低首付比例从30%调整至20%。这也意味着包括北京、上海和深圳三个城市是中国三个首套房两成首付的城市。严跃进进一步说，对于北京而言，此次降低首付比例，在很大程度上使得购房门槛进一步降低。此前北京对于城六区和非城六区都落实了三成首付的政策，此次继续降低，也说明降低首付成为北京当前楼市政策中的重要工具。对于降低购房成本有非常明显的作用。他举例称，按照500万元（人民币，下同，93.48万新元）的总价新房来说，过去首付款需要150万元，而现在直接变为100万元，直接减少了50万元，有助于进一步提振购房需求。中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。上海、深圳与广州这三个一线城市都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。...2024年6月26日10:09PM

山西：首套房最低首付 15% 二套最低 25% 取消首套、二套房贷利率政策下限

山西：首套房最低首付15%二套最低25%取消首套、二套房贷利率政策下限从中国人民银行山西省分行获悉，即日起，山西省取消首套、二套房贷利率政策下限。山西省认真落实全国房地产相关政策，于2024年5月24日在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例，首套房最低首付比例从不低于20%降为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%降为不低于25%。商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

人行取消首套及二套房个人房贷利率下限　调整最低首付比例

人行取消首套及二套房个人房贷利率下限调整最低首付比例人民银行下调住房相关贷款利率，并调整最低首付比例。个人住房公积金贷款利率明日起下调0.25个百分点，5年及以下首套个人住房公积金贷款利率降至2.35厘，5年以上亦减至2.85厘；第二套房公积金贷款利率亦有调整。人行同时取消全国首套房及二套房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于贷款购买商品房的家庭，首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套房的最低首付比例调整至不低于25%。人行表示，有关调整为适应内地房地产市场供求关系新变化、民众对优质住房的新期待，促进市场平稳健康发展。按照因城施策原则，各城市可自主确定首套房及二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下限；亦可自主确定是否设定房贷利率下限及下限水平。2024-05-1713:22:40

海南再下调首套住房贷款最低首付比例

海南再下调首套住房贷款最低首付比例海南省宣布下调首套住房贷款的最低首付比例，成为中国最新一个放松房贷政策以提振住宅销售的省份。海南日报客户端报道，海南省住房公积金管理局星期一（2月19日）印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》（简称《通知》），将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变。去年10月，海南省将首套住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为25%。报道称，此次调整政策是为促进海南省房地产市场平稳健康发展。报道没有说明上述措施何时生效。另据彭博社报道，尽管在为期一周的春节假期期间二手房交易量大幅上升，但中国新建住宅市场销售依然低迷。据中指研究院成交数据，其追踪的25个代表城市的新房日均成交面积较2023年春节期间下降27%。2024年2月20日8:27PM