中国房价下跌速度加快 低迷形势暂无终结迹象

中国房价下跌速度加快低迷形势暂无终结迹象中国房价2月份下跌速度加快，宽松措施未能阻止房地产行业低迷加剧。据彭博社报道，中国国家统计局周三发布的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格2月份环比下跌0.13%，高于1月份0.04%的降幅。二手房价下跌0.28%，降幅与1月份持平。流动性危机已导致中国恒大等开发商违约，对风险蔓延的担忧在整个行业和整体经济中都产生了影响。地方政府最近已经转向刺激需求，例如降低房贷利率和首付款比例等。这些措施未能重振自去年7月以来持续下滑的住宅销售。国家统计局数据显示，今年1-2月商品住宅销售额同比萎缩22%。来自研究公司克尔瑞的数据显示，同期中国房地产百强企业销售额下降了43%。房贷需求也依然疲软。作为房贷替代指标的中长期住户贷款今年2月录得至少15年来的首次下滑。中国决策者正在密切关注已经连续六个月下跌的住宅价格。中国银保监会主席郭树清本月早些时候暗示，他认为楼市降温期间房价的走势可以接受，只要跌势没有过于剧烈。郭树清说：“很多人贷款买房是为了投资和投机，万一将来房价出现下跌，就可能酿成巨大的金融危机。”发布：2022年3月16日10:42AM

下午察：中国买房公摊面积下的“糊涂账”

下午察：中国买房公摊面积下的“糊涂账”近期备受关注的中国房地产市场再度成为舆论焦点，此次被聚焦的是“公摊面积”制。事缘中共中央政法委机关报《法治日报》星期二（8月16日）刊登了一篇有关公摊面积制的报道，深入展现中国民众在公摊面积制下面临的困境和乱象。这些乱象包括：“（买）110平方米的房子，到手后却只剩下60多平方米”“房产销售人员承诺公摊面积31%，但房子到手后公摊面积竟成46%”等。报道一出，沿用了数十年的公摊面积制再次成为网民的讨论焦点。截至星期三（8月17日），“公摊面积是否能取消”相关帖子在微博获得2.4亿阅读量。[Media]中国网民普遍赞同取消公摊面积制，因为这事关买房透明化和公平性，保留公摊制意味着购房者将继续“花大钱买小屋”，损害他们的利益；另一派声音则认为，取消公摊面积制反而会推高房价，同样将危及购房者利益。“中新经纬”星期二在微博开放网民投票，结果显示高达96%的网民赞同取消公摊面积，只有3%网民不赞同，看来公摊面积制确实不得民心。事实上，公摊面积制在中国已存在多年，取消的呼声未曾停歇。但它和预售制是怎么并列成为网民口中的中国房地产“两大毒瘤”，得从制度本身说起。在中国买房，购房合同上标注的总建筑面积基本上不会全归购房者所有，它会被拆分成两部分：套内建筑面积和公共分摊的建筑面积。其中套内建筑面积是购房者实际拥有的部分，也就是关起家门后可活动的占地面积。但公摊面积就不一样了，它不归购房者所有，是减去套内建筑面积后，剩余为整栋建筑服务的公共设施和用房的占地面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道等，有时还会包括户与户之间的隔墙。中国早在1995年12月就规定商品房的总销售面积应包括套内建筑面积和分摊的建筑面积；2001年6月则规定购房合同中要注明商品房的套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。此次成为舆论焦点的，就是应不应该将“公摊面积”计入总建筑面积内，让购房者来承担这个面积的建设成本。...发布：2022年8月17日8:18PM

中国房价正在以近十年来最快的速度下跌

中国房价正在以近十年来最快的速度下跌同比%变化新房子二手房屋金融时报数据来源：国家统计局通过风能70个大中型城市的价格官方数据显示，2022年和2023年，中国3亿农民工中约有1000万人离开了建筑业。在Houba市场，一位名叫王的工人说，附近的许多建筑工地已经关闭。他抱怨说：“当老板投资而无法拿回钱时，[我们]得不到报酬。”他有三个孩子在上学，一个女儿在上大学，他说他每月的收入约为2000-3000元人民币（约300-400美元）是“毫无用的”。其他人几乎无家可归。Zeng是一个60多岁的女人，她把大部分时间都放在一个袋子里，她说，在她丈夫去世后，她的家人抛弃了她。“我觉得我会死在这里，”她补充说。去年在中国东部一个城市举行的一次研讨会上，数十名市级和省级官员聚集在一起，讨论社会风险和可能的解决方案。尽管他们声称去年的街头抗议活动比疫情爆发前要低，但他们表示在线抗议活动正在激增。代表们被告知，这些大多是“非政治性”和不协调的，但是由“社会情绪”驱动的。抗议活动集中在房地产和建筑行业的未付工资、受电子商务打击的服务部门的裁员以及零工经济的工资削减。代表们听到，对党来说，令人担忧的是，对“贫富、干部和群众之间的不平等”的看法已经成为普遍的信仰。尽管中国没有公布关于抗议活动的可靠官方数据——研讨会上也没有提供任何数据——但总部位于美国的智囊团自由之家表示，今年第一季度，它记录了655起“异议事件”，比一年前增长了21%

我们这些 “99%” 不应该为了生存而工作，我们的才智不应该被浪费在攒钱买房子、抚养孩子、还学贷的重负之下，不应该在拼命地加班和

我们这些“99%”不应该为了生存而工作，我们的才智不应该被浪费在攒钱买房子、抚养孩子、还学贷的重负之下，不应该在拼命地加班和打多份工的挣扎中失去生命中最辉煌的年纪。正如DavidGraeber所言：《去它妈的工作》。在去年BLM抗议开启的最初，我们发布了长文以观察这场全球瞩目的抗议运动《当我们陷入困境》，其中对比了中国的996运动；当时996在西方独立媒体中的影响力很高，西方国家的工人阶级知道它为什么是重要的。年终对话中我们也强调了这点：资本主义是最高效的维稳机器，当所有人都在为了还房贷忍受996时、当所有人除了吃饭睡觉再也没有任何业余生活时，这个社会已经无法再思考真正重要的问题，每个人都被捆绑在统治阶级机器的齿轮上了，任何社会动员都将失败——人们已经没有时间反抗。时间就是人权，时间就是一切变革的可能性，时间就是自由理念的战场，赢得时间争夺战的人将就此实现他们自己的利益——是工人阶级还是统治阶级获胜，这将产生天壤之别的结果。《时间就是基本人权，是自由理念的重要战场（996不止是辛劳）》https://www.iyouport.org/%e6%97%b6%e9%97%b4%e5%b0%b1%e6%98%af%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e4%ba%ba%e6%9d%83%ef%bc%8c%e6%98%af%e8%87%aa%e7%94%b1%e7%90%86%e5%bf%b5%e7%9a%84%e9%87%8d%e8%a6%81%e6%88%98%e5%9c%ba%ef%bc%88996%e4%b8%8d/