证券时报：谨防烂尾楼盘停供风险扩散

证券时报：谨防烂尾楼盘停供风险扩散有报道称中国七省近30个烂尾楼项目业主强行停贷，对此，中国官媒发文称，如果这股风潮蔓延开来，将不利于金融系统稳定。《证券时报》星期三（7月13日）发表署名余胜良的文章《谨防烂尾楼盘停供风险扩散》称，近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。文章称，项目方挪用资金，是房企的惯用手段，房企有一个特色，做大的公司往往要高周转，在拿地、建房、回款、还债这个循环中，回款是关键一环，让整个循环持续转动下去，但是因为是高杠杆，在房地产压缩杠杆的大背景下，没有新钱进来，房企资金链断裂，导致多地出现烂尾楼。文章写道，在这个循环中，最无辜的就是业主，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，还有金融机构，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。文章最后呼吁，让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。据蓝鲸财经报道，从6月底以来，中国多地近30个房地产项目业主集中发布强制停贷的告知书，覆盖河南、湖南、江西、辽宁、陕西、安徽、湖北等7省17市，涉及恒大、奥园、鑫苑、新力、阳光城、世茂、绿地等多家房地产企业。据不完全统计，仅7月10日和7月11日两天，就累计有22个项目业主发布强行停贷告知书。发布：2022年7月13日12:27PM

7.10河南洛阳，洛阳恒大208公寓#烂尾楼by匿名投稿

7.10河南洛阳，洛阳恒大208公寓#烂尾楼by匿名投稿

【CDTV】河南商丘烂尾楼业主打着横幅游行：“拒绝延期，拒绝烂尾”

8月16日，河南商丘有众多烂尾楼业主打着横幅游行，要求工地尽快复工。其中有一条横幅上写着“拒绝延期，拒绝烂尾”。七月以来，中国多地出现房地产爆雷事件。同时，各种来自烂尾楼楼盘业主的“停贷告知书”在中文社交媒体上传播。

烂尾楼业主强制断供事件

烂尾楼业主强制断供事件近日烂尾楼业主强制断供事件持续发酵，多地烂尾楼业主都发布声明，会强制停止偿还贷，直到相关项目完全复工为止。花旗集团分析师发表报告指现在是“社会稳定的关键时刻，放弃首付可能会带来社会不稳定。”中媒访问律师表示烂尾和银行之间并无直接的关系，并不会影响业主与银行之间的关系。业主停止还贷，会对银行的违约。银行可以冻结购房者名下其他资产、影响个人征信情况。胡锡进评论业主是迫不得已，又指烂尾楼暴雷是孤立事件，他建议政府要烂尾楼盘重新活起来，也要提高警觉。有智库分析银行出现的漏洞也导致了市场乱象，违规运作的银行也应该负责。已被404的自媒体文章指哪怕开发商已经躺平了，银行的还贷通知，还是会风雨无阻发到购房者手里。#房地产#烂尾楼原文链接《彭博社》《第一财经》《中国数字时代》微博胡锡进《21世纪经济报道》

基本常识｜买了恒大烂尾楼的人，该怎么办呢？

许家印和相关暴得利益者能不能把钱吐出来保障尽可能多的烂尾楼交房？现在两年过去了，答案已经很明显，是不愿意，或者不能够。

Shifan｜烂尾楼里的微光

这个本应在2015年交房的小区，外面堆着建筑垃圾，建筑只有一个主体的灰色框架结构... 业主们把简易的床板拉进烂尾楼里，有些就直接搭了帐篷、打了地铺。夜晚，靠着一点太阳能板积蓄的能量，发出一团惨白的灯光。——Shifan｜烂尾楼里的微光