迪拜房地产市场以 12,119 笔交易创下年初以来最强劲的一年

迪拜房地产市场以12,119笔交易创下年初以来最强劲的一年新报告称，酋长国在2月份也创下了有记录以来最好的记录，交易量为6,346笔房地产数据平台PropertyMonitor编制的一份报告显示，迪拜房地产市场创下了今年以来最强劲的开局，迄今为止共有12,119笔销售交易。该公司表示，与2017年相比，交易量增加了17.7%，这是之前一年的最佳开端。PropertyMonitor首席运营官ZhannJochinke表示：“按照国际标准，迪拜仍然非常实惠，许多欧洲市场对外部投资设置了壁垒，再加上利率上升和通胀逆风抑制了疫情后的复苏。”“这些因素的结合可能会在短期内为迪拜作为避险市场增加动力。”在政府举措的支持下，阿联酋的房地产市场已从冠状病毒引起的放缓中强劲复苏，例如为退休人员和远程工作者提供居留许可，以及扩大10年黄金签证计划。标准普尔全球评级公司最近的一份报告称，由于迪拜“经济强劲”，迪拜住宅市场的房地产价格和租金将在2022年继续上涨。报告称：“虽然在交易数量基础上有所加强，但计划外交易的市场份额从上个月的46.9%下降至整体的40.6%。”PropertyMonitor表示，2月份迪拜的平均房地产价值为每平方英尺1,001迪拉姆，比2014年9月的市场峰值下降了18.8%，比2009年4月的市场低点高出27.6%。“在全球紧张局势下，市场逆风和下行风险仍然集中在通胀和利率上升的轨迹上，”Jochinke先生说。“虽然这可能会影响情绪并增加一些最终用户购买者的购买障碍，但我们认为其他积极因素将超过信贷成本的任何增加，市场将继续牛市。”爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜和阿布扎比公布最受欢迎的租房和买房地区

迪拜和阿布扎比公布最受欢迎的租房和买房地区在房地产门户网站Bayut和Dubizzle的H12022年关于今年上半年阿联酋的出租和销售情况的报告中指出预计未来几个月，人们对迪拜房地产仍将保持热情，迪拜最热门地区的别墅和公寓的销售价格在2022年上半年上涨了1%到19%。其中，经济适用房的潜在买家最有可能关注的是BusinessBay,DamacHills2,JumeirahLakesTowers(JLT)和JumeirahVillageCircle(JVC)等地区的房产。而DubaiHills、Jumeirah和AlBarsha是最受欢迎的豪华别墅租赁地区。

迪拜6月的房产交易额高达227亿迪拉姆，创下近13年新高

迪拜6月的房产交易额高达227亿迪拉姆，创下近13年新高官方发布的数据显示，迪拜房地产市场6月份的销售额为227亿迪拉姆（折合人民币415.4亿），是过去13年来的最高月销售额。6月份的DLD数据显示，迪拜的房地产交易总数为8,838笔。与2022年5月相比，6月的房地产交易数量增长了32.88%，交易额增长了24.21%；与去年同期相比，6月的房地产交易量增长了41.23%，交易额增长了54.9%。在今年第二季度，迪拜房地产市场的交易额为592.9亿迪拉姆，比今年第一季度增长6.81%。根据房地产咨询公司Allsopp&Allsopp公布的数据，6月份销量最高的三个区域是DubaiMarina、JumeirahGolfEstates和DowntownDubai。在DubaiMarina，6月份的平均售价为194.5万迪拉姆，而JumeirahGolfEstates为646万迪拉姆，DowntownDubai为140万迪拉姆。6月份排名前三的卖家国籍是英国、印度和加拿大，而买家国籍是英国、印度和法国。在此之前，2009年6月的迪拜房地产销售量和交易额均创下历史新高。数据显示，今年6月份60.45%的交易是现房，39.55%的交易是期房。

迪拜的租户们，要租房就赶紧下手吧，因为要涨价了

迪拜的租户们，要租房就赶紧下手吧，因为要涨价了在迪拜，计划换房子的租户应该迅速下定决心今年夏天租金上涨的趋势没有显示出放缓的迹象。事实上，房东们正在提出更多的要求，甚至在几周内就将其上调。随着迪拜住宅租赁市场继续向全面复苏迈进，这种情况可能会在9月份进一步升温。如果租户发现现在的租金可以接受，那么就赶紧租下吧，这是房地产经纪人的说法。即使是像朱美拉村（JumeirahVillageCircle）这样相对经济实惠的地方，价格也在上涨，现在那里的一居室租金约为5.3万迪拉姆，而一年多以前的租金是4万迪拉姆。两居室的价格将超过9万迪拉姆，这取决于建筑、房产的新旧程度和其他因素。

预计迪拜今年新住宅交付量将超过6.4万套

预计迪拜今年新住宅交付量将超过6.4万套根据最新的研究报告，迪拜的住宅物业交付量在最近几个月有所回升，今年前三个月已经有数千套住宅竣工。房地产咨询公司LandSterling的一份报告指出，从2024年1月到3月，市场上共交付了约6500套住宅，其中大部分是公寓。2024年第一季度迪拜房地产观察报告指出，到年底，住宅交付总量将达到约64,400套，超过去年的交付数量。今年第一季度，竣工项目中公寓占75%，别墅占25%。报告指出，最近几个月的住宅单位交付量反映了迪拜"作为房地产投资中心的持续吸引力"。在第一季度，交房数量最多的区域是穆罕默德-本-拉希德（MBR）城的MBRCity、JVC和AlFurjan。据估计，即将供应的房产中约有一半将在年内移交给买家。预计未来移交的大部分房产将位于MBRCity、JVC、DamacLagoons和BusinessBay，未来供应量的70%预计为公寓，30%为别墅。PS:坐等掉价

疫情后续：迪拜住宅价格上涨，2月份的需求激增

疫情后续：迪拜住宅价格上涨，2月份的需求激增一份最新报告显示，由于需求激增，迪拜2月份的别墅价格上涨了2.1%，公寓价格上涨了0.5%。ValuStrat房地产研究主管兼负责人HaiderTuaima表示，迪拜2022年前两个月的房屋销售量已超过去年第一季度。目前，别墅的资本价值以每月不变的速度增长，一些地区的价格变得稳定，例如Mudon(0.5%)和GreenCommunityWest(0.7%)。按年度计算，表现最佳的是JumeirahIslands（40.7%）、ArabianRanches（39.4%）、TheLakes（36.7%）和PalmJumeirah（34.4%）。ZoomProperty首席执行官AtaShobeiry表示，继今年前两个月的辉煌开局之后，迪拜房地产将在2022年再创纪录。Emaar(19.1%)、Damac(14.3%)、Nakheel(11.3%)、Azizi(6.7%)和DubaiProperties(4.9%)开发的房产位居销售榜首。报告称，本月成交最多的期房项目包括位于MeydanOne（14.8%）、BusinessBay（11.4%）、DubaiCreekHarbour（7.2%）和JumeirahVillage（6.9%）。大多数成交的现房位于DamacLagoons（10.5%）、AlFurjan（9.3%）、JumeirahVillage（8.5%）、BusinessBay（7.3%）和DubaiMarina（4.9%）。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】