里昂：微降领展目标价至 45.7 港元 但维持 “买入” 评级

里昂：微降领展目标价至45.7港元但维持“买入”评级里昂发表报告，指领展3月底止财年可分派总额按年升6.4%，较该行预测高1.2%。虽然跨境消费有所增加，但管理层注意到2024财年第四季的租户销售业绩按季录得改善，并预计2025财年的香港零售业务续租租金率将会持平。里昂将领展2025及26财年的盈利预测分别下调4.5%和5.1%，以反映香港零售销售放缓的预测。另外，由于美国国债收益率上升，将集团目标价由46港元微降至45.7港元，但维持“买入”评级，因股息率达7.8%及有潜在单位回购憧憬。

领展：正在不同资产及市场寻机会　拟扩投资空间

领展：正在不同资产及市场寻机会拟扩投资空间领展行政总裁王国龙表示，正在不同资产类别及市场寻找机会，包括零售和物流项目，未来计划扩大投资空间，包括内地、新加坡及香港等一线城市，会在目前市况下保持耐性，等候资产重新定价的机会，亦会积极与其他伙伴合作发掘机遇。王国龙出席一个活动时表示，领展目前持有130项零售及写字楼资产，涉及900万平方呎楼面，除了香港，在内地、英国及澳洲持有22项物业。他说，领展一直维持100%的分派比率，并积极管理投资组合，会继续以多元化策略管理，包括合资或发展项目，认为在内地或海外以合作形式参与，可以扩大发展网络，又强调会确保长期营运的可持续性和未来增长。他又指，领展已经投资超过90亿港元，提升93项香港资产，改善项目便利性和租户多元化，认为旗下租户的销售表现持续好过整体零售市道，租户的租金占销售比例亦维持在健康水平。2022-11-3014:58:29

领展料港人北上消费成中长期趋势　会持续调整租户组合应对

领展料港人北上消费成中长期趋势会持续调整租户组合应对领展行政总裁王国龙表示，疫后港人北上消费的确增加，旗下深圳领展中心城商场周末人流有40%至50%是香港人，平日则有约10%，认为随着政府鼓励香港融入大湾区，北上消费将会成为中长期趋势。他承认，近年内地新开及翻新不少商场，吸引不少消费力，但领展在香港的项目以民生消费为主，抗逆能力较强，餐饮及超市的生意额仍能保持，会继续调整商户组合应对，目前亦持续有租户查询扩张店舖，他对香港业务不太担心。首席营运总裁（中国内地除外）卓格理则指，香港零售市道受多种因素困扰，估计仍会维持疲弱一段时间，但强调旗下物业整体租金对销售额比例12.6%，仍保持在非常稳定水平。2024-05-2916:40:15

大摩：予周大福 “与大市同步” 评级 目标价 13.5 港元

大摩：予周大福“与大市同步”评级目标价13.5港元摩根士丹利发布研究报告称，据官方数字，内地珠宝销售在新春期间同比升逾10%，相信周大福（01929）能受惠，因中国内地及香港市场对公司的零售销售分别占84%及16%。该行予目标价13.5港元及“与大市同步”评级。新春内地旅客访港量恢复至与2018年相近，为2019年的76%水平；该行认为对本港的珠宝零售、尤其黄金销售有正面作用。

摩根士丹利：予周大福与大市同步评级 目标价 13.5 港元

摩根士丹利：予周大福与大市同步评级目标价13.5港元摩根士丹利发布研究报告称，据官方数字，内地珠宝销售在新春期间同比升逾10%，相信周大福(01929.HK)能受惠，因中国内地及香港市场对公司的零售销售分别占84%及16%。该行予目标价13.5港元及与大市同步评级。新春内地旅客访港量恢复至与2018年相近，为2019年的76%水平；该行认为对本港的珠宝零售、尤其黄金销售有正面作用。

领展：零售商户销售及停车场收入均超越疫情前水平

领展：零售商户销售及停车场收入均超越疫情前水平领展公布截至3月底的全年业绩，旗下香港零售资产平均续租租金调整率升至7.1%；整体租金对销售额比例跌至12.5%，由于商户销售大致复苏并超越疫情前水平。领展预计，消费券及最低工资上调，将为本地消费注入动力，推动商户销售额增长，集团对零售业，尤其必需品为主的零售长期前景保持乐观。至3月底，本港零售物业组合租用率达98%创新高，集团于香港已签订逾670份新租约，平均呎租增至63.8元。另外，内地零售物业组合租用率95.2%，零售业务平均续租租金调整率为负3%，预计明年恢复增长。期内，停车场及相关业务收益增长12.3%，受惠于停车场月租及时租收入均已超越疫情前水平，由于两者收费都有单位数百分比上调。每个泊车位每月收入升逾5%至3226元，至3月底，每个泊车位平均估值升逾19%至72.5万元。2023-05-3113:16:25