河南规定明年起全面推行新建商品房“交房即交证”

河南规定明年起全面推行新建商品房“交房即交证”河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发文件，要求自明年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。根据河南省自然资源厅网站发布的《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，明确了五个方面的工作任务。一是优化审批服务流程。加强工程建设项目审批综合服务窗口建设，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”；构建信息共享、联合审批机制，推动水、电、气、热、广电、通信等相关公共服务开户业务联动办理。二是深化信息共享应用。推进工程建设项目、土地出让合同、规划许可、预售许可、房屋交易合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”，推广证书邮递服务或颁发不动产登记电子证书、电子证明，支撑房地产开发项目报建、审批、竣工验收、测绘成果审核、交易、登记成果全流程信息共享。三是建立服务项目清单通报制度。及时通报“交房即交证”服务项目清单，并依据清单指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续，主动协调解决工作中出现的问题。四是完善信用监管机制。构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制，健全不动产登记和房地产领域信用记录，将房地产开发企业违法违规行为、合同义务履行等情况纳入房地产市场监管和诚信管理范围，统一记入省信用信息共享平台；建立不诚信房地产开发企业的限制清单，加强信用惩戒约束力度。五是加强全过程监管。按照“谁审批谁监管，谁主管谁监管”的原则，加强对建设用地、建设工程规划批后、商品房预售、房屋交易等工作的监管，建立房地产市场领域联合执法工作机制，依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为，促进房地产开发企业行为规范化。...发布：2022年8月5日3:13PM

福建泉州：推行商品住房全装修交付，鼓励商品房现房销售

福建泉州：推行商品住房全装修交付，鼓励商品房现房销售11月30日上午，福建省泉州市举行“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会。在本轮政策优化调整中，泉州市研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。一是发展大户型改善性住房。优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目，满足改善类的住房需求。二是推行商品住房全装修交付。进一步完善住宅全装修设计标准，减少资源消耗和二次装修污染，实现“拎包入住”。三是鼓励商品房现房销售。推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。四是探索绿色生态住房。鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目，推动人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进。（泉州发布）

佛山出台新政，新建商品房也能 “带押过户”

佛山出台新政，新建商品房也能“带押过户”“佛山发布”微信公众号3月8日消息，近日，佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，此项新政出台后，开发商无需解押也可以带押确权，新建现楼无需开发商解押也能卖房，能够有效缓解资金压力。根据通告，全市范国内已办理在建工程抵押的新建商品房，可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及批量办理，即“带押确权”。

北京新建商品房成交额环比跌五成

北京新建商品房成交额环比跌五成今年2月，受到春节假期的影响，中国北京新建商品房市场成交情况较节前有所回落。据新京报报道，合硕地产研究院根据北京市住建委数据的统计显示，2月北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额156.12亿元（人民币，下同，33.56亿新元），环比下降约52.17%，同比下滑约25.86%；对应的成交量为2456套，环比减少2917套，同比下降约32.6%。其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交额约146.22亿元，环比下降约50.13%，同比下降约23.2%；对应的成交量为2057套，环比减少2395套，同比下降约37.59%；成交均价为55079元/平方米，环比增长约3.11%，同比增长约13.31%。从供应方面来看，今年2月，北京新建商品房市场共有七个项目取得销售许可证，其中有四个期房住宅项目，新增住宅品类房源2595套，环比增加937套。发布：2022年3月4日10:28AM

【常州：不再新建安置房，收购商品房用于征收安置、保障性住房】

【常州：不再新建安置房，收购商品房用于征收安置、保障性住房】常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、优化人才购房补贴政策等十二条举措，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。通知提出，不再新建安置房。自本通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。收购商品房用于征收安置。对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。收购商品住房用作保障性住房。属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。（常州发布）