【再现开盘“摇号” 长沙楼市“强心针”来了】

【再现开盘“摇号”长沙楼市“强心针”来了】上周末，位于长沙市开福区福元路板块的轨道万科璞悦湾住宅项目开盘，再现“摇号”场景，给当下长沙楼市来了一支急需的“强心针”。湖南中原数据平台的监控数据显示，该住宅项目推出的104套住宅，当天开盘被认购99套，认购率95%。“这是自7月份市场异常冷清以来，长沙房企品牌积累、地段和性价比多方均衡、突出重围的优异表现，有利于提振楼市信心和稳定市场预期。”当地市场人士点评说。（中国房地产报）

厦门300余套千万级豪宅引近3000人摇号

厦门300余套千万级豪宅引近3000人摇号中国厦门楼市进一步放开限购。最近厦门岛内思明区湖滨一里项目入市，300多套房源吸引了近3000组客户前来摇号。据华夏时报报道，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整。岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购一套住房。岛内限购政策不变，仍为过去四年连续缴纳三年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购一套住房。其实，这已经是厦门年内第二次放松限购了。早在今年5月，厦门就进入了楼市“松绑”行列，主要表现在支持多孩家庭改善性需求和刚性住房需求。具体来看，针对多孩家庭改善性需求，厦门户籍的二孩及以上家庭可在厦门全市范围内购买第三套住房，（面积180平方米以下），二孩中有一人需要为未成年人。针对刚性住房需求，具体表现为无住房非厦门户籍家庭和个人，如果在岛外购房，仅需提供半年以上工作证明等资料，但如果在岛内购房，则还需提供全日制本科学历证明。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静在12月8日说，2022年，伴随着全国房地产市场的持续调整，叠加疫情影响，厦门房地产市场亦处于调整阶段。下半年以来，中央频繁落地楼市支持政策，供需两端政策支持力度进一步加强，一定程度带动市场情绪修复。12月7日，厦门岛内思明区湖滨一里项目204套房源开盘后即告售罄。据悉，这已是该项目第二批次开盘，前两周首批次开盘去化了124套。该项目328套房源已全部成交。值得一提的是，据厦门市住房保障和房屋管理局统计，湖滨一里项目可售房源共六栋住宅328套，参与意向登记的有5572户，最后经购房资格审核并冻结意向金的有2916户，其中优先购房人507户，普通购房人2409户。300多套房源入市，吸引了近3000组客户前来摇号。不过，厦门房产中介孙梅分析说，湖滨一里项目热销的原因主要是地段好和学校好。不过，不是所有新盘都这样，有些新盘就卖了很久也没卖掉。整个大市场不能一概而论。发布：2022年12月11日1:46PM

新政满月，上海新房、二手房成交均有提升

新政满月，上海新房、二手房成交均有提升“5・27新政“对新房市场的提振效果比较明显，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。新房开盘及认购方面，“5.27新政”至6月16日共17个项目开盘，其中长风豪宅项目嘉佰道开盘即罄，观宸润府及象屿远香湖岸等外环外刚改优质项目开盘去化率也较上一批次有所提升。从续销新房表现来看，刚改项目在新政后到访热度明显提升，优于远郊刚需项目。根据中指研究院数据，2024年6月1日～16日上海二手房网签达13381套，环比上月同期增长82%，较5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5・27新政“后多家中介平台二手带看量及签约量都有所上涨，从日度来看，新政后二手商品房半个月成交11445套，日均成交763套，远高于5月日均586套的水平。其中因新政放开单身对外环内二手房的限购，且外环内老破小今年以来跌幅较高，市场价格继续下跌空间预期较小，部分客户在政策出台后基于房价可能上涨的预期，选择尽快出手。(中国房地产网)