北京新房市场年末翘尾，有人两天卖了 20 多套房

北京新房市场年末翘尾，有人两天卖了20多套房随着年底的临近，北京楼市也进入了冲刺阶段。近日，北京调整优化住房政策，涉及降低首付款比例、延长贷款年限、下调房贷利率、优化普宅标准等，力度之大，超出市场预期。记者于近期走访北京在售楼盘发现，寒冷天气未能阻挡购房者的热情，售楼处“人声鼎沸”再次回归，各大在售项目的到访及成交颇为喜人，有人两天卖了20多套，全员取消年底休假更是常态。受新政影响，北京新房市场年末“翘尾”成为众多一线营销人员的一致判断。（北京商报）

北京新房市场 “价格战” 暗涌，业内称加快政策落地可减少观望

北京新房市场“价格战”暗涌，业内称加快政策落地可减少观望据采访了解，近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。多位业内人士表示，当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。因此，北京可加快跟进落实5.17新政，降低首付比例、降低房贷利率，若能参考上海落实首套首付比例20%、房贷利率最低3.5%等政策，将极大地提振市场信心，促进市场交易回升。（第一财经）

杭州放开二手房限购 机构：将促使新房、二手房市场正常流转

杭州放开二手房限购机构：将促使新房、二手房市场正常流转3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，之所以仅针对二手房市场，原因包括杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期也仅10个月，而当前二手住宅挂牌量已近14万套，库存压力巨大。高院生认为，新政将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。（证券时报）

时隔 6 个月 杭州新房市场再现 “顶格社保和 5 年限售”

时隔6个月杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”位于杭州拱墅区湖墅的霞映锦绣里首开登记结果6月7日出炉，93套房子入围公证号摇号家庭共996户，其中高层次人才家庭71户，无房家庭281户，普通家庭644户。入围家庭超过开盘房源10倍，按照杭州公开摇号规定，此次开盘需公开摇号。同时，因项目整体摇号中签率9.34%，低于10%限售线，该批房源需“5年限售”。时隔6个月，继滨江区滨月云府之后，杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”。同时，这也是5月9日杭州新政全面取消住房限购以来的首个“顶格社保和5年限售”项目。(界面新闻)

上海 “以旧换新” 推升楼市活跃度 二手房市场量价逐渐趋稳

上海“以旧换新”推升楼市活跃度二手房市场量价逐渐趋稳上海在“五一”假期推出了商品住房“以旧换新”活动。近日，记者实地走访新盘项目售楼处及房产中介门店发现，上海楼市总体表现平稳，新房市场在豪宅入市及“以旧换新”政策推动下活跃度有所提升，二手房市场量价逐渐趋稳，不过想要尽快成交仍需诚意降价。“我所在的门店，5月以来看房的人明显多了，但砍价也很厉害。”浦东新区瑞阳不动产御桥门店的中介对记者如此表示。（上证报）

楼市迎来小阳春 多地二手房市场成交量回升

楼市迎来小阳春多地二手房市场成交量回升进入3月后四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，新房市场表现则各有不同。不过，记者在采访时发现，多数受访者均认为，尽管相关政策已有所放松，但出于对价格变化的预期，购房仍较为谨慎。对于未来政策预期，中指研究院表示，2024年更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间；同时在供给端，对项目价格端的限制亦有望优化，以满足居民多样化改善性住房需求。（证券时报）