【#央行、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托#基金】中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关

【#央行、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托#基金】中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控#风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。

国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员刘云海在该局2024年一季度新闻通气会上表示，广东监管局落实“金融16条”、经

国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员刘云海在该局2024年一季度新闻通气会上表示，广东监管局落实“金融16条”、经营性物业贷款等房地产金融支持政策，支持房地产市场合理融资需求。截至2024年3月末，广东辖内房地产贷款余额5.46万亿元，其中个人住房贷款余额4.13万亿元，均保持正增长。向房地产企业发放的经营性物业贷款余额1872.34亿元，同比增长17.03%。广东监管局落实落细城市房地产融资协调机制，纳入“白名单”的项目数和授信规模均居全国前列。（上证报）

潘功胜：支持民营企业发展金融部门责无旁贷

潘功胜：支持民营企业发展金融部门责无旁贷人民银行行长潘功胜表示，将加强金融、财政、产业等政策协调配合，引导金融资源更多流向民营经济；将制定出台金融支持民营企业指导性文件，并推进民营企业债券融资支持工具扩容增量。人行召开金融支持民营企业发展座谈会。人行在网页上的新闻稿引述潘功胜说，金融机构要积极营造支持民企发展壮大良好气氛，优化服务民营企业激励机制，提升贷款意愿、能力及可持续性；要深入了解民营企业金融需求，回应民营企业关切及诉求。他指出，民营经济是推动经济社会发展重要力量，支持民营企业发展，金融部门责无旁贷，亦是金融供给侧结构性改革重要内容。他提到，要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。伊利集团、龙湖地产、新希望集团、红豆集团等民营企业及部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人都有参加座谈会。新闻稿提到，工商银行及建设银行在座谈会上表示，将切实发挥国有大行「头雁」作用，提升民营企业贷款稳定性，扩大小微企业授信覆盖面，支持民营企业债券承销发行。2023-08-0321:48:36

从住房城乡建设部、金融监管总局获悉，各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向

从住房城乡建设部、金融监管总局获悉，各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。值得注意的是，第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。城市房地产融资协调机制加快落地见效，将有效缓解房企资金紧张问题，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。（中国建设报）

【金融监管总局：稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位】

【金融监管总局：稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位】国家金融监督管理总局举行2023年三季度银行业保险业数据信息新闻发布会。金融监管总局统计信息与#风险监测工作相关负责人刘志清在会上表示，金融监管总局促进房地产市场平稳健康发展，会同相关部门优化房地产政策，合理优化首付比例和贷款利率要求，明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，更好地满足刚性和改善性住房需求。同时，稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位，有效缓解居民房贷支出压力。（澎湃）