何立峰：城市政府要用好调控自主权　因地制宜调整优化房地产政策

何立峰：城市政府要用好调控自主权因地制宜调整优化房地产政策国务院副总理何立峰表示，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会时指出，对符合「白名单」要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到「应贷尽贷」，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。对于暂不符合「白名单」要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对于开发贷款和预售房款，要优化帐户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。他强调，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型。何立峰指出，中国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、「平急两用」公共基础设施「三大工程」建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。2024-04-1509:08:04

中信建投：预计其他一线城市在楼市限制性政策放松方面也有望跟进

中信建投：预计其他一线城市在楼市限制性政策放松方面也有望跟进中信建投发文称，上海政策放松后，其他一线城市有望跟进。广州限购放松政策出台后，上海迅速跟进。近期一系列城市调控放松政策，都是在住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，强调充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策的大背景下作出的部署。预计其他一线城市在限制性政策放松方面也有望跟进，但是在具体的放松工具选择上或将有差异。

国家统计局原局长宁吉喆：因地制宜改变汽车、房地产领域限制性措施

国家统计局原局长宁吉喆：因地制宜改变汽车、房地产领域限制性措施全国政协常委、经济委员会副主任，中国国际经济交流中心副理事长，国家统计局原局长宁吉喆在表示，政府工作报告也提到，从增加收入、优化供给、减少限制性措施等方面综合施策，激发消费潜能。其中，通过减少限制性措施来激发消费潜能，其实就是要破除制约消费的体制机制障碍。比如汽车领域，仍然存在限制购买的现象。另外，一些城市的房地产政策，同样存在限购、限售、限贷、限价的现象。接下来，建议要从实际出发，因地制宜，因城施策，尽可能减少限制性措施。（每日经济新闻）

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划　防止市场大起大落

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划防止市场大起大落中国住房和城乡建设部指，各城市要做好今明两年住房发展计划，防止市场大起大落；根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源。住建部的通知指出，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。通知要求各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善「保障+市场」的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知又指，要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。同时各城市要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，提前谋划2026-2030年住房发展规划。2024-02-2720:18:25

据报内地部分城市已向银行推送房地产项目白名单

据报内地部分城市已向银行推送房地产项目白名单内地媒体报道指，部分城市已向银行推送房地产项目白名单，已有相关项目贷款落地。证券时报报道指，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送首批107个房地产项目白名单，首笔贷款已落地。报道亦指，重庆市亦透过房地产融资协调机制，梳理首批房地产项目白名单，涉及314个项目，融资需求约830亿元人民币，涉及22家融资机构，项目白名单已向28家主要银行推送。住建部上周五召开会议提到，城市房地产融资协调机制加快落地见效，首批项目白名单预计1月底前后落地并争取贷款，各城市可以因地制宜调整房地产政策。另外，内地媒体澎湃报道指，江苏省苏州市全面取消住房限购，买房不再做购房资格审核，新楼限售政策仍为两年。上海今日起容许该市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的非本市户籍居民，可以在外环以外区域限购一套住房。广州上周六亦优化调整限购政策，建筑面积120平方米以上的住房不纳入限购范围。2024-01-3109:59:26

【住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划】

【住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划】近日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。（央视新闻）