自然资源部：商品住宅去化周期超 36 个月的城市 暂停新增用地出让

自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市暂停新增用地出让自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

自然资源部：库存压力大、去化周期超长的城市要暂停新增商品住宅用地出让

自然资源部：库存压力大、去化周期超长的城市要暂停新增商品住宅用地出让自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

中国自然资源部：遏制部分城市住宅用地供应不合理增长

中国自然资源部：遏制部分城市住宅用地供应不合理增长中国官方出台文件，商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市，将被暂停新增商品住宅用地出让。据中新网星期二（4月30日）报道，中国自然资源部日前印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称《通知》)，要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。《通知》强调，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，《通知》主动对接住房建设需求，严格落实“以需定供”。近年来，自然资源部建立了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制，要求因城施策安排住宅用地供应，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当从严控制商品住房用地供应规模。《通知》对此作出进一步部署，要求各地在年内实施供地的过程中，严格对照最新的商品住宅去化周期，及时调整商品住宅用地供应量。特别对于库存压力大、去化周期超长的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，坚决遏制存量土地不合理增长态势。《通知》还明确，继续大力保障保障性住房用地供应、加大闲置土地处置等。2024年5月1日12:31PM

自然资源部重申库存周期超 36 个月暂停供地 百城中逾四成 “踩红线”

自然资源部重申库存周期超36个月暂停供地百城中逾四成“踩红线”中央政治局于4月30日召开会议，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。当天晚上，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，重申要合理控制新增商品住宅用地供应。《通知》称，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的土地供应调节机制。

自然资源部发文 高库存区域供地暂停 这些城市受影响？

自然资源部发文高库存区域供地暂停这些城市受影响？据中国房地产报，近日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，强调加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。据机构统计，截至3月末，商品住宅去化周期超过36个月的城市主要是三四线城市，比如韶关、西宁、舟山、洛阳、嘉善、晋江、日照、泉州、唐山、燕郊、大厂、惠州、秦皇岛、无锡等。部分二线城市库存量也很沉重，如武汉、福州、东莞、珠海、无锡、常州、哈尔滨、长春等去化周期均超过36个月。

北京：将分用途明确商品住宅土地出让价款

北京：将分用途明确商品住宅土地出让价款北京市规划和自然资源委员会发布关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知。对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告（预申请公告）中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。同时，将在出让合同中分别明确住宅用途、公建用途各自的土地成交价款，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。对于新发布出让公告的纯住宅用地项目，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。对于正在公告及2021年以来已成交且尚未全部办理完成网签手续的项目，按上述原则执行。