【早间 #要闻 汇总】杭州优化调整房地产市场调控措施，将本市住房 #限购 范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

【早间#要闻汇总】杭州优化调整房地产市场调控措施，将本市住房#限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。中国#央行今日进行7890亿元一年期MLF操作，利率持稳2.5%，此前为2.5%，净投放2890亿元。据央视新闻，涉嫌受贿、违法发放贷款，中行原董事长刘连舸被决定逮捕。国家能源局：9月份，全社会用电量7811亿千瓦时，同比增长9.9%。中共中央政治局委员、外交部长王毅在北京会见#俄罗斯外交部长拉夫罗夫。创业板指早盘低开低走跌1.37%，油气、黄金股逆势大涨。香港#恒生指数半日跌0.43%，恒生科技指数跌1.06%。汽车零部件、黄金股上涨。

【杭州优化调整房地产市场调控措施 将本市住房

【杭州优化调整房地产市场调控措施将本市住房#限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】据“杭州住保房管”公众号消息，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

苏州全面取消住房限购

苏州全面取消住房限购江苏省苏州市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。综合《上海证券报》和澎湃新闻报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员星期二（1月30日）说，目前，民众在苏州市主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。苏州市房产交易中心工作人员也说：“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。”苏州自去年9月开始，即对市区面积120平以上的商品房实行不限购政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。中国住房和城乡建设部今年1月26日召开新闻发布会，提出各城市可因地制宜调整房地产政策。1月27日，广州首先响应并调整限购政策，宣布在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围，同时优化住房限购和增值税免税年限，进一步支持刚性和改善性住房需求，并在全市范围内优化了商服类物业限购政策等。2024年1月30日7:07PM

西安：全面取消住房限购措施

西安：全面取消住房限购措施西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，全面取消我市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。