多地收储平台均表示接下来将加快商品房收储动作 会收储一些民营房企的房子

多地收储平台均表示接下来将加快商品房收储动作会收储一些民营房企的房子支持地方收储存量商品房，央行有了进一步部署。6月12日，央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。全国200多个城市视频参会。据记者采访了解，1年多来，试点城市收储平台主要是城投等地方国企，所收购项目也主要是城投或国企自己开发的现房项目，主要解决的是新城及近郊区域存量高、去化难片区项目的收购，从而改善其高存量、低去化、高风险的市场认知。不过，多地收储平台均表示，接下来将加快商品房收储动作，会收储一些民营房企的房子。(中国房地产网)

支持地方收储存量商品房，央行有了进一步部署。6月12日，央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持

支持地方收储存量商品房，央行有了进一步部署。6月12日，央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。全国200多个城市视频参会。据记者采访了解，1年多来，试点城市收储平台主要是城投等地方国企，所收购项目也主要是城投或国企自己开发的现房项目，主要解决的是新城及近郊区域存量高、去化难片区项目的收购，从而改善其高存量、低去化、高风险的市场认知。不过，多地收储平台均表示，接下来将加快商品房收储动作，会收储一些民营房企的房子。（中国房地产报）

地方政府加速收储商品房 定价成核心矛盾点

地方政府加速收储商品房定价成核心矛盾点惠州市住建局发布公告，将在市域内征集120平方米以下的未售商品房作为保障性住房，征集时间为2024年6月17日至7月17日。此次收储计划灵活，已开售但有存量房源的项目也可报名。开发商需先自行报意向价，但最终收购价以同地段保障性住房重置价格为参考上限。业内人士认为，定价是核心矛盾点，价格过高会导致资金亏损，过低则企业抗性大。惠州新房库存压力较大，通过收储未售新房改建保障房有助于去库存和缓解开发企业资金压力。（每经）

央行大动作！国家队收储商品房将提速

央行大动作！国家队收储商品房将提速早在去年1月份，央行就推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划，但1年多时间过去，各地收储进展缓慢。一位参与收储的地方国资平台负责人表示，收购商品房进展缓慢的主要原因，一是没钱，二是对拟收购商品房标准苛刻，定地段、定户型、定单价（价格太低被收企业不同意）、定建面、定规模、定被收购企业，每一项都担心今后审计过不了关、国有资产流失。加之每年的政策住房任务若完成，何必费心费力？每完成一家入户落地，区政府所有公共配套设施和资金必须配套上（包括医院床位、学位补贴等），牵一发而动全身。（中国房地产报）

各地统筹推进商品房去库存 收储模式多元化

各地统筹推进商品房去库存收储模式多元化近日，广州市增城区人民政府发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》（以下简称《公告》），拟采用购买市场化商品房作为相关铁路项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。事实上，近期全国多地通过政府公开征集或地方国企收购等方式，开展消化存量商品房的尝试。“政府通过收储的实际行动，既有助于提振市场信心和预期，同时对于稳定房地产市场发展起到积极的作用。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示。(证券日报)

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。