英国房地产价格自去年 8 月以来首次出现年度上涨

英国房地产价格自去年8月以来首次出现年度上涨房地产网站Rightmove调查显示，由于买家需求增强，英国待售房屋年率价格六个月来首次出现上涨，表明英国房地产市场企稳。在经历了放缓之后，英国房地产行业在最近几个月有所回升，因为抵押贷款利率下降，市场预期英国央行今年将降息。Rightmove表示，2024年前六周的商定销售额同比增长16%，比大流行前的2019年增长3%。该网站科学主管TimBannister表示他只是谨慎乐观，因为抵押贷款利率仍处于历史高位。

国家统计局：房地产市场销售跌幅明显收窄　料逐步企稳

国家统计局：房地产市场销售跌幅明显收窄料逐步企稳国家统计局公布，内地首2个月房地产开发投资按年跌5.7%。新闻发言人付凌晖表示，在一系列稳定房地产市场政策作用下，加上经济回暖，消费和房地产市场出现积极变化，市场销售跌幅明显收窄。付凌晖认为，房地产市场目前仍然处于调整阶段，随著整体经济逐步改善，市场预期将会好转，相信房地产市场会逐步企稳。他又提到，世界经济增长可能放缓，今年外需形势比去年更加严峻，内地全年外贸增长有一定挑战，但是中国近年积极推进对外开放，以及发展跨境电商、数字贸易等，仍有很多条件，强调中央对外贸发展保持信心。2023-03-1512:47:41

惠誉指出，中国内需依然疲软，房地产行业仍是拖累经济活动的主要因素。惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦表示，预计2024年中国新

惠誉指出，中国内需依然疲软，房地产行业仍是拖累经济活动的主要因素。惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦表示，预计2024年中国新房销售将下降15%-20%至8.3万亿元至8.8万亿元，新房销售面积（GFA）下降10%-15%到8-8.5亿平方米，平均售价（ASP）下降5%。针对近期推出的一系列房地产行业提振措施，惠誉认为，可能在一定程度上有助于稳定一线城市新房销售。（澎湃）

惠誉料中资房企流动性持续受压或触发更多违约

惠誉料中资房企流动性持续受压或触发更多违约评级机构惠誉周二预期，2022年中国房地产行业展望为恶化，中资房企的财务流动性将持续一段时间承压，且可能会触发更多违约事件。惠誉预计，流动性压力及随之引发的市场信心下降，将加剧房地产年销量的收缩，今年合同销售额将同比下降10%至15%，均价则跌5%。据路透社报道，惠誉评级大中华区房地产评级联席主管郑俊英在该行信贷展望会议发表的观点称，中资房企的经营环境将持续面临挑战，要到下半年经营和融资环境方有望出现较为实质性的复苏。他指出，由于投资者信心不足，大部分中资房企都无法在资本市场取得融资渠道。仅少数几家房企设法在境内资本市场筹得资金，但当前的融资成本比较高。银行贷款仍然是房企的主要融资渠道，但尚不足以覆盖2022年到期的庞大债务规模，某些房企正通过处置资产来提振流动性。据中国国家企业信用信息公示系统显示，深陷债务困境的中国恒大旗下两家公司--昆明恒拓、佛山盈沁发生工商变更，由五矿国际信托有限公司接盘。惠誉预计，政府将采取进一步措施稳定房市。但鉴于房地产行业去杠杆是大势所趋，任何政策宽松都将比较谨慎。近月多家内地房企遭到降级，最新是标普全球下调雅居乐评级至“B+”，因有大量债务到期且融资渠道收紧；惠誉周一则将禹洲集团长期外币发行人违约评级从“CCC”降至“C”。发布：2022年1月18日2:11PM

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地产市场的信心至关重要。从总体上看，我们有理由对房地产市场平稳健康发展充满信心。从长远看，房地产市场对宏观经济仍将产生积极带动作用。我国城镇化无论从数量还是质量来看，都有较大提升空间。我国的房地产实现高质量发展、可持续发展仍然有坚实支撑。应当看到，我国房地产对宏观经济的贡献，从过去以增量拉动为主，转向以存量带动为主。二手房交易占比提高，能够带动家居、家电、家装等下游产业发展，同时，中介、租赁、物业等行业将有更广阔空间。

董承非：房地产销售大概率在 2024 年见底企稳

董承非：房地产销售大概率在2024年见底企稳睿郡资产管理合伙人/首席研究官董承非今日在公司举办的交流活动中，表达了对房地产市场后期的偏乐观态度。他表示，国内房地产应该是快速出清的方式在调整，见底时间就短，2024年中国商品房（住宅）销售中枢或将落在9-11亿平米的面积中枢。东北地区先于全国市场调整，在2023年已有企稳迹象，如东北地区能企稳，那么全国范围内大概率2024年能看到销售见底企稳的希望。