公募REITs市场再现比例配售。12月25日，国泰君安城投宽庭保租房REIT宣布提前结募，基金管理人将按照该基金份额发售公告中的

公募REITs市场再现比例配售。12月25日，国泰君安城投宽庭保租房REIT宣布提前结募，基金管理人将按照该基金份额发售公告中的相关约定对公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认。近期多只FOF产品也将公募REITs纳入了投资范围，国泰君安资管预计，这将为REITs市场引入新的“源头活水”，有利于丰富投资者结构、缓解流动性压力，从而力争起到投资“稳定器”的作用。经过此轮价格震荡调整后，公募REITs产品或存在左侧布局、趋势性回升的机会。（中证报）

城投控股：全资子公司、第一大股东及其控股企业拟参与 REITs 项目战略配售

城投控股：全资子公司、第一大股东及其控股企业拟参与REITs项目战略配售城投控股(600649)11月29日晚间公告，公司申报发行国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“基础设施基金”），并拟根据相关规定参与基础设施基金战略配售。公司全资子公司上海城投房屋租赁有限公司作为基础设施基金原始权益人拟认购本次基金发售份额的20%，预计金额不超过6.72亿元，持有期自上市之日起不少于60个月。公司第一大股东上海城投（集团）有限公司及其控股企业拟认购本次基金发售份额的14%，外部投资人拟认购本次基金发售份额的41%。

国泰君安城投宽庭保租房 REIT 成功设立

国泰君安城投宽庭保租房REIT成功设立据中证报，2023年12月28日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布生效公告，国泰君安城投宽庭保租房REIT完成基金设立。该项目由国泰君安资管担任基金管理人及专项计划管理人，国泰君安证券担任财务顾问。业内人士称，该项目的成功设立，对加快上海市保障性住房建设任务、树立上海金融创新标杆、推动长三角企业存量资产盘活和打造保租房REITs版块等具有积极意义。

证监会：REITs 持有份额在性质上属于权益工具投资

证监会：REITs持有份额在性质上属于权益工具投资对近期市场反映较为集中的会计问题进行梳理后，证监会今日发布《监管规则适用指引一会计类第4号》，其中，监管实践发现，部分公司对于并表原始权益人在合并财务报表层面将基础设施REITs其他方持有的份额列报为负债还是权益，存在理解上的偏差和分歧。证监会认为，如发行人已依照相关规定要求说明前述分配、终止上市和扩募延期安排，且不存在其他可能导致判断为金融负债的约定，则发行人不存在不可避免的支付义务，并表原始权益人在合并财务报表层面应将基础设施REITs其他方持有的份额列报为权益。因此，从基础设施REITs其他投资方的会计处理角度看，其持有的份额在性质上属于权益工具投资。