国家发改委等多部门近日印发方案，推进城市社区服务设施建设。在城市社区、小区公共空间嵌入养老、托育等功能性设施和服务。与此同时，城

国家发改委等多部门近日印发方案，推进城市社区服务设施建设。在城市社区、小区公共空间嵌入养老、托育等功能性设施和服务。与此同时，城市更新在建设、用地等方面迎来更多政策支持。近期，自然资源部发布政策指引，提出要以国土空间规划为引领，在国土空间规划体系内强化城市更新的规划统筹。记者了解到，此轮城市社区嵌入式服务设施建设，其新增建筑规模有望不受规划容积率指标制约。业内指出，土地一直是城市更新中的难点问题，近期多部门出台支持政策，有望在复合土地利用、土地配置方式等方面迎来突破。（经济参考报）

自然资源部：加强规划与土地政策融合 支持城市更新

自然资源部：加强规划与土地政策融合支持城市更新据自然资源部消息，《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》近日发布，明确各地可因地制宜细化要求，开展城市更新的规划与土地政策探索创新。政策指引着重从规划引领和政策融合两个方面支持城市更新。一个是发挥规划引领作用，激发城市更新活力；另一个是发挥政策融合效能，突破城市更新瓶颈。在城市更新方式上，政策指引提出，要按照“留改拆”的优先顺序，采用保护传承、整治改善、改造提升、再开发和微改造等更新方式，并明确其适用条件。针对老旧厂区和产业园区更新，鼓励转型升级为新产业、新业态、新用途，鼓励开展新型产业用地类型探索；针对老旧商业街区和传统商圈更新，应注重保留特色业态、提升原业态、植入新业态、复合新功能，促进商业服务业和消费层级的多样化发展。

全国住房城乡建设工作会议：积极推进城市更新行动

全国住房城乡建设工作会议：积极推进城市更新行动全国住房城乡建设工作会议21日至22日在北京召开。会议指出，积极推进城市更新行动，做实做细城市体检。研究建立城市设计制度，再改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题，建设一批完整社区，补齐一老一幼等设施短板，加强无障碍环境建设和适老化改造，打造一批儿童友好空间建设样板，大力推进城市地下管网改造，实施城市排水防涝能力提升工程，深入推进城市生命线安全工程建设，推进城市生活垃圾分类提质增效，持续推进“口袋公园”、城市绿道建设，探索在中小学校、幼儿园周边配套建设公园、公厕和等候区等场所设施，为接送孩子的家长提供便利。进一步提高城市管理水平，深化改革，理顺体制，加强城市管理统筹协调，推动地级及以上城市建立“一委一办一平台”工作体系，推动城市运行“一网统管”，推动城管融入基层社会治理体系。

广州规划至2025年累计推进城市更新约130平方公里

广州规划至2025年累计推进城市更新约130平方公里中国广州市规划委员会会议审议通过城市更新、城中村改造专项规划，其中提出，规划至2025年，累计推进城市更新约130平方公里，当中包括城中村改造70平方公里。根据中新社，广州市规划委员会地区规划专业委员会会议星期二（10月24日）审议通过《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（统称《专项规划》），明确了城市更新重点区域，实施差异化更新策略；划分出一、二级城市更新区域，优化城市结构。《专项规划》统筹新增用地与存量用地资源配置，规划至2025年，累计推进城市更新约130平方公里，当中包括城中村改造70平方公里；至2030年，累计推进城市更新约230平方公里，包括城中村改造120平方公里；至2035年累计推进城市更新约300平方公里，包括城中村改造155平方公里，通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。根据《专项规划》，至2035年，广州拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目291个。其中：旧村庄全面改造项目252个，包括城中村项目150个、旧村庄混合改造项目24个，包括城中村项目15个，“拆、治、兴”并举推动改造；旧城混合改造项目15个，综合运用“留、改、拆”方式推进。鼓励未纳入全面改造和混合改造的旧村庄（城中村）以及老旧城区推进微改造，鼓励城镇开发边界以外地区推进乡村整治提升。《专项规划》还鼓励低效产业用地、老旧厂房、村镇工业集聚区等存量资源更新改造，释放存量资源形成新空间供给。其中，至2025年拟推进村镇工业集聚区项目206个、总用地面积约18平方公里。2023年10月24日4:38PM

许昌出台金融支持城市更新行动意见，探索设立城市更新基金

许昌出台金融支持城市更新行动意见，探索设立城市更新基金据大河财立方，许昌市住建局、市发改委、市财政局、市金融工作局、中国人民银行许昌市分行联合印发《关于金融支持城市更新行动的意见》。《意见》明确，各县（市、区）城市更新主管部门要加强融资策划工作，鼓励金融机构、咨询设计机构作为技术支撑提前介入，提高城市更新项目可融性；要推动政银企高质量合作，鼓励搭建政银企沟通平台，定期举办项目融资对接、政策交流等活动；要壮大投融资主体建设，统筹抓好投融资主体信用评级提升和担保体系建设；要健全多元投融资机制，鼓励央企、省、市级国有投资公司参与重点项目组织实施，创新市场化投融资模式，完善居民出资分担机制；要加强项目谋划储备，符合城市更新政策项目及时录入“许昌市城市更新项目库”；要探索设立城市更新基金和专项资金，更好地推进城市更新项目的实施。

上海市国资委主任贺青：以推进城市更新为抓手 加快新旧动能转换 着力打开发展空间

上海市国资委主任贺青：以推进城市更新为抓手加快新旧动能转换着力打开发展空间上海市国资委主任贺青赴上实集团上大美院、东方国际半岛1919、上海电气“静安新业坊”、“秀709媒体园”等一批市属国企城市更新典型项目开展专题调研，详细了解项目规划、建设运营、产业转型等情况，并召开座谈会深入研讨市属国企城市更新推进中的裉节问题。贺青强调，要认真落实全市城市更新推进大会部署，深入推进国企改革深化提升行动，着力打造国有企业参与城市更新的样板模式。要将推进城市更新和推动高质量发展紧密结合。要以推进城市更新为抓手，通过盘活“存量”带动“增量”，加快新旧动能转换，着力打开发展空间，切实改变“靠地吃地、靠房吃房”的“瓦片经济”发展模式，促进要素资源优化配置，不断做优做强主责主业，加快实现自身高质量发展。(中证报)