北京住建局：购房人支付的定金、首付款等购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户

北京住建局：购房人支付的定金、首付款等购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。意见提到，购房人支付的定金、首付款、按揭贷款、分期购房款和其他形式的购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户，由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。预售资金进入监管账户后，应首先用于归集重点监管额度资金。购房人可通过资金中心网站等查询本人入账信息和项目重点监管额度内资金余额。

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户，监管额度不高于工程总造价的 1.1 倍

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户，监管额度不高于工程总造价的1.1倍4月17日，福建省福州市城乡建设局等六部门印发《福州市商品房预售资金监管办法》，《办法》共计五章20条。《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。新建商品房项目的预售资金监管额度（以下简称“监管额度”）原则上不高于项目工程总造价的1.1倍，同时结合房地产开发企业的信用评价等级对预售资金监管额度实行差异化监管。监管额度内资金随着工程建设进度节点的完成及工程款的支付而递减。市城乡建设局根据工程造价定额标准以及设计图纸，对项目工程总造价进行复核并根据核查结果确定监管额度。

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户

福州：新房项目预售资金应全部进入监管账户福州市城乡建设局、中国人民银行福建省分行办公室、福州市不动产登记和交易中心等6部门联合印发《福州市商品房预售资金监管办法》。办法自颁布之日起在福州市行政区域内实施，有效期5年，实施之日起取得商品房预售许可证的项目，全部纳入商品房预售资金监管范围。办法明确，新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。

武汉房管局回应 8 家房企逃避预售资金监管：后续再违规将处罚

武汉房管局回应8家房企逃避预售资金监管：后续再违规将处罚日前，武汉市住房保障和房屋管理局发布通报，提到有八家开发企业违反《武汉市新建商品房预售资金监管办法》相关规定，未协助购房人将房价款全部直接交存至预售资金监管账户，故意采取通过企业一般账户直接收取房价款方式逃避预售资金监管。对此，武汉市住房保障和房屋管理局相关人士告诉记者，这次通报是让相关企业吸取教训，后续预售资金监管方面再违规将会进行处罚。（财联社）

3月22日，山西省大同市规划和自然资源局发布《关于开辟监管预售资金拨付应急通道、解决“工抵房”网签备案变现融资等问题的通知》。通

3月22日，山西省大同市规划和自然资源局发布《关于开辟监管预售资金拨付应急通道、解决“工抵房”网签备案变现融资等问题的通知》。通知提出，对于房地产开发项目，监管账户内资金未达到剩余工程建设拨付节点，房地产开发企业因支付建设工程款、建筑材料款、设备款、农民工工资出现困难，存在引发社会矛盾风险隐患，确需使用商品房预售监管资金支付相关费用的，房地产开发企业可提出申请并承诺以后期售楼款补足重点监管额度资金，预售资金监管部门报经市（县）政府同意后，开辟预售资金拨付应急通道，企业可依申请拨付使用重点监管额度内资金。（澎湃）

【Paxful CEO：88%被冻结账户已解冻，自己卸任前不会卷款跑路】

【PaxfulCEO：88%被冻结账户已解冻，自己卸任前不会卷款跑路】2023年04月17日09点48分4月17日消息，Paxful联合创始人RayYoussef向债权人保证，该平台处于托管人的监管之下，他不会卷款，因为那样做会毁掉自己的名誉。据悉，两周前Paxful宣布停止运营，同时不确定该平台是否会重新开放。根据RayYoussef发布的推文，他将于4月18日卸任Paxful首席执行官一职。他指出，该公司由一家特拉华州律师事务所作为托管人负责。我现在至少要向他们汇报，直到明天辞职。他重申，托管人现在控制着平台所有资金和运营工作。RayYoussef还指出，Paxful仍有440万美元的被冻结资金，约占所有不能提现的客户资金的3.3%。但作为其担任首席执行官的最后一项行动，Youssef还透露，在经过10天的努力后，88%的被冻结账户已被解冻，为了解冻这些账户，我放弃了首席执行官的头衔，我也冒着被判藐视法庭的风险。