余伟文：借款人还款能力仍强　不担心受较高利率影响

余伟文：借款人还款能力仍强不担心受较高利率影响金管局数据显示，截至去年第4季末，负资产住宅按揭贷款宗数按季大升22倍，至逾1.2万宗。金管局总裁余伟文表示，去年楼价下跌约15%，若有借贷人进行90%借贷，数字上便会出现负资产。但他强调，按揭成数较高的借贷人，例如按保人士，按保公司有较严格要求，包括属自住物业、满足还款能力要求、有稳定收入等，因此按保贷款中的不良贷款率非常低，只有0.01%，整个香港按揭市场不良贷款率仅0.06%。他强调，资产质素仍保持非常好，而压力测试等宏观审慎措施，有助银行资产质素在楼价波动时仍保持稳健。余伟文表示，负资产数目要视乎楼价，若1月楼价上升，负资产会减少；若往后楼价再下跌，负资产则会增加。他认为，较重要不是看有多少负资产宗数，而是供款人士是是否继续可以供楼，而由这个指标来看，暂时风险可控。他又提到，港元1个月银行同业拆息2.67厘，相比1年前增加逾2厘。但借款人还款能力仍颇强，不良贷款率保持低水平，不太担心较高利率水平，会大程度影响还款能力。另外，他说，宏观审慎措施是因应楼市周期改变而调整，周期取决于楼价、成交量、经济情况、失业率等因素。本港今年初与内地通关，楼市气氛好转，1月睇楼量、成交量及楼价均有少少上升，金管局会观察多一段时间，并持续检视政策。2023-02-0210:03:07