北京住建局：购房人支付的定金、首付款等购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户

北京住建局：购房人支付的定金、首付款等购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。意见提到，购房人支付的定金、首付款、按揭贷款、分期购房款和其他形式的购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户，由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。预售资金进入监管账户后，应首先用于归集重点监管额度资金。购房人可通过资金中心网站等查询本人入账信息和项目重点监管额度内资金余额。

3月22日，山西省大同市规划和自然资源局发布《关于开辟监管预售资金拨付应急通道、解决“工抵房”网签备案变现融资等问题的通知》。通

3月22日，山西省大同市规划和自然资源局发布《关于开辟监管预售资金拨付应急通道、解决“工抵房”网签备案变现融资等问题的通知》。通知提出，对于房地产开发项目，监管账户内资金未达到剩余工程建设拨付节点，房地产开发企业因支付建设工程款、建筑材料款、设备款、农民工工资出现困难，存在引发社会矛盾风险隐患，确需使用商品房预售监管资金支付相关费用的，房地产开发企业可提出申请并承诺以后期售楼款补足重点监管额度资金，预售资金监管部门报经市（县）政府同意后，开辟预售资金拨付应急通道，企业可依申请拨付使用重点监管额度内资金。（澎湃）

北京住建局：《〈市商品房预售资金监督管理办法（2023 年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见

北京住建局：《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见新《办法》主要作了以下重要调整：一是将监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，确保对预售资金监管新的要求落实到位。

【北京住建局发布关于对《〈市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见的

【北京住建局发布关于对《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见的#公告】新《办法》主要作了以下重要调整：一是将监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，确保对预售资金监管新的要求落实到位。

北京市住建委发布关于对《〈市商品房预售资金监督管理办法（2023 年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见的公告。新《办法》主要

北京市住建委发布关于对《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见的公告。新《办法》主要作了以下重要调整：一是将监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，确保对预售资金监管新的要求落实到位。

郑州银行称预售资金拨付是“听招呼干活” 房管局：与事实不符

郑州银行称预售资金拨付是“听招呼干活”房管局：与事实不符近日一段郑州某停工楼盘业主代表与预售资金监管银行郑州银行方面沟通的视频在网上热传。郑州银行有关人员在视频中称，银行资金拨付获得郑州市房管局相关部门批准批示，是“听招呼干活”，但房管局工作人员受访时回应称，预售资金监管有相应规则，银行这种说法与事实不符。根据财联社报道，上述视频显示，停工的郑州市康桥玖玺园项目业主代表与预售资金监管银行郑州银行方面沟通时，业主代表质疑项目巨额监管资金被挪用，导致项目陷入停滞。郑州银行一位人士在视频中称，作为监管银行，该行资金拨付获得郑州市房管局相关部门批准批示，这表明监管银行是“听招呼干活”，并称“如果他们不让拨、我们是拨不了的”。对于郑州银行方面所说“听招呼干活”，郑州市住房保障和房地产管理局宣传与政策研究处一位工作人员受访时表示，预售资金监管有相应规则，银行这种说法与事实不符。工作人员还说，“监管规则及流程细节并非一两句话可以讲清，具体情况还需要向对应业务部门进一步了解。”据了解，郑州市房管局已将情况上报有关部门，并将追究银行责任。报道指出，中国最高人民法院今年1月明确，住房和城乡建设主管部门、商业银行等相关单位工作人员在预售资金监管账户项目监管、划拨过程中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究法律责任。据易居研究院统计，从2022年烂尾楼分布情况来看，归属于河南、湖南和湖北等省份的数量较多，河南省内，郑州楼盘数量尤其多。报道以郑州市金水区烂尾项目瀚海思念城楼盘为例，称该项目业主代表曾通过电子邮件形式向河南省相关部门反映，该楼盘预售监管资金去向不明，大面积停工近一年，开发商偶尔雇佣零工应对上级部门检查，而涉及资金监管的一家银行、郑州市房管局等部门互相推诿，希望上级部门彻查相关问题。项目业主受访时说，反映问题之后，河南省委专项巡视组将该问题交由郑州市房地产市场和产权交易管理中心进行调查处理，结果显示确实存在按揭贷款未进入监管账户的问题。...发布：2022年7月20日9:16AM