北京下调房贷利率后 100 万房贷 30 年最多累积减少月供 11.25 万元

北京下调房贷利率后100万房贷30年最多累积减少月供11.25万元北京今日出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。此前北京城六区内首套房贷利率为4.05%，城六区外为3.95%，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少313元，累积30年月供减少11.25万元；城六区外购房月供减少255元，累积30年月供减少9.17万元。

下调公积金房贷利率后 100 万房贷 30 年累积可节省月供 4.8 万元

下调公积金房贷利率后100万房贷30年累积可节省月供4.8万元央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。（财联社）

上海降低房贷利率后 百万房贷 30 年可省 7 万元

上海降低房贷利率后百万房贷30年可省7万元上海今日发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，优化住房信贷政策方面，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。而此前上海首套房贷利率为3.85%，此次调整下降了35个基点。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次上海首套房贷利率降低后，每月月供减少198元，累积30年月供减少7.12万元。

上海调整房贷利率后 200 万贷款、30 年期月供将减少 910 元

上海调整房贷利率后200万贷款、30年期月供将减少910元上海今日出台楼市新政，优化住房信贷政策。房贷利率下降，直接降低了月供及按揭贷款成本。据易居研究院测算，以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算，月供为10134元。如此对比，新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言，减负效应更明显。

北京首套房贷利率最低降至 3.95%

北京首套房贷利率最低降至3.95%记者从北京地区多家银行房贷部工作人员处获悉，今日房贷利率下调，其中首套房贷利率最低降至3.95%。两家大行通州某支行房贷部人员均表示，目前非城六区首套房贷利率为3.95%，二套为4.5%，“今天刚刚调整”。北京朝阳一家城商行房贷部工作人员同样称，城六区内首套房贷利率今天调整为4.05%，二套为4.55%。另外，目前城六区外首套房贷利率调整为3.95%，二套调整为4.5%。（财联社）

京沪下调房贷利率和首付 购买首套房受益最明显

京沪下调房贷利率和首付购买首套房受益最明显北京和上海双双下调了房贷利率和首付比例，通过对部分银行网点进行了探访发现，目前北京和上海的首套房贷利率最低已经分别下降到了4.2%和4.1%。中信银行北京分行个人信贷部工作人员表示：以贷款100万元30年期购买一套城六区的首套房作为基准计算，最新利率贷款的总利息支出可节省了10万元，对于每个月基本上也节省了小300块钱。得到最大实惠和最受益的客户，还是首套的客户。