上海：农民进城镇集中安置地块土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的 70% 确定

上海：农民进城镇集中安置地块土地出让起始价按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定上海市人民政府印发修订后的《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见》。各涉农区要优先保障农民集中安置用地，将安置地块优先布局在城镇化地区、大型居住社区和周边现状为建设用地的地块，安置地块要满足基本公共服务、交通和生活便利等条件，同时考虑安置区域的适度规模以降低配套成本。农民进城镇集中安置地块土地出让起始价，按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定，安置地块可采取定向方式出让。经约定，安置地块土地出让价款可分期缴纳，首次缴纳比例不得低于50%，最迟在两年内全部缴清。

广州取消地价上限

广州取消地价上限中国一线城市广州加入了取消地价上限的行列。根据《证券时报》，广州公共资源交易中心官网显示，广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地，该地块起拍总价为39.47亿元人民币（约7.53亿新元），土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。报道称，在该地块的公告内容中，出现了“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”，并未设置地块最高成交限价。这意味着广州正式执行取消地价上限的政策。据中指研究院统计，截至星期二（11月21日），22个试点集中供地的重点城市中，已经有18城土地出让恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。业内人士认为，广州此次取消地价上限，有望进一步提升核心区土拍热度，促进市场预期的边际改善，带动新房市场回暖，加快市场筑底进程。2023年11月22日10:28AM

【“价高者得”，约20城住宅用地出让不再限地价】

【“价高者得”，约20城住宅用地出让不再限地价】广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗住宅用地。本次挂牌地块出让按照价高者得原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价。业内人士分析称，这意味着广州开始取消住宅用地“限地价”出让政策。此前，核心一二线城市通过设置“最高地价”，竞拍者报价触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自持面积或触顶后摇号等方式，控制土拍溢价。如广州，涉宅用地出让的溢价率长期控制在15%以内。中指研究院最新监测数据显示，截至21日，在22个城市中，18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。另据易居研究院统计，目前已有23个城市取消或放松“限地价”政策，包括18个二线城市和4个三四线城市。（国是直通车）

多城取消土地限价后土拍分化明显：有城市拍出 “新地王” 有城市地块全部底价成交

多城取消土地限价后土拍分化明显：有城市拍出“新地王”有城市地块全部底价成交据中指研究院最新监测数据，截至目前，全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告，其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式，北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。其中，包括杭州、成都、苏州、合肥、南京、无锡、济南等在内的部分城市，在取消地价上限后已完成了首次或多次土拍。总体来看，土地规则调整后，已出让地块城市的市场分化明显，有些城市频现高溢价地块，有些城市则以底价成交为主。“需要注意的是，一线、二线、三四线城市土拍热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者分析认为，预计2024年上半年，核心城市优质地块仍将受到房企追捧。(每经网)

【至少6城土地出让重回价高者得】

【至少6城土地出让重回价高者得】近日，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让#公告（2023年宁出第16、17号），共推出了11幅地块，其中商品住宅用地9幅、商办混合用地和加油加气站用地各1幅。与以往出让地块相比，地块出让要求删去了“当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度”的相关表述。包括南京在内，近期济南、合肥、厦门、成都、青岛等至少6个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。（澎湃新闻）

唐山：取消住房限购限售政策，土地出让不再 “限房价、竞地价”

唐山：取消住房限购限售政策，土地出让不再“限房价、竞地价”河北省唐山市近日印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》。在调整优化房地产支持政策方面，取消限购限售政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。本地居民、外地居民在全市范围内购买商品住房、二手住房均无政策限制。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限售政策。新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。