楼市新政接续出台 银行房贷利率下调力度不一

楼市新政接续出台银行房贷利率下调力度不一5月17日，中国人民银行连发三则重要通知，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。随后，不少城市开始陆续落实新政。一线城市中的上海、广州、深圳已相继落地房贷新政。据记者了解，多家银行已开始执行差别化住房信贷政策。其中，多数银行首套房贷款利率下降45个基点，但也有银行下降50个基点。（证券日报）

北京出台房贷新政？有商业银行称已收到通知 公积金贷款尚未调整

北京出台房贷新政？有商业银行称已收到通知公积金贷款尚未调整有市场消息称，人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委联合发布通知，明确住房套数认定标准执行口径，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。有商业银行向记者表示，上述消息属实，已收到相关通知。此外，记者从北京住房公积金中心了解到，该政策目前只涉及商业贷款调整，公积金方面目前尚未接到相关通知，仍执行原政策。（财联社）

昨日上海重磅推出楼市新政后，地区今日已有部分银行开始按照最新政策执行房贷利率及首付比例。“现在购买首套房，商业性个人住房贷款

昨日上海重磅推出楼市新政后，上海地区今日已有部分银行开始按照最新政策执行房贷利率及首付比例。“现在购买首套房，商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减45个基点，调整后的5年期以上房贷利率下限是3.5%，最低首付比例降至20%。”一名上海地区的工商银行房贷经理表示，如果是二套房，要具体看购房的所在区域，有一定的限制条件。来自浦发银行上海某支行的房贷经理表示，今天已经开始按照最新发布的政策执行，首套房贷利率为3.5%，首付比例为20%，公积金贷款细则也已同步调整。（上证报）

北京五环外 “视同二套管理” 房贷可发放 多家银行已执行

北京五环外“视同二套管理”房贷可发放多家银行已执行记者从建设银行北京市分行了解到，如果购房人在北京市建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果，均可以按照二套房信贷政策予以受理，办理贷款。今年4月30日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知，优化调整住房限购政策。明确北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，允许在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。而按照此前的相关政策，居民购买第三套住房，银行是不能给予贷款的。银行明确“视同购买第二套住房执行（五环外）”政策，意味着这部分人群购买住房时，将可以从银行申请贷款。据记者了解，农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等多家银行也已经开始执行这一认定标准。（央视新闻）

深圳多家银行已执行房贷利率下限，存量房贷降息呼声再起

深圳多家银行已执行房贷利率下限，存量房贷降息呼声再起深圳房贷新政落地一日后，一名股份行客户经理告诉记者，目前深圳大多银行都将房贷利率统一调降至下限。这两天咨询的客户量也激增，尤其是此前已在申报流程中的客户，都在关注是否能以最新房贷利率重签合同。值得注意的是，部分2019年～2023年购入房产的存量客户也正因再次拉大的房贷利率差距而焦虑，存量房贷降息呼声再起。以深圳为例，在2019年～2022年间购房的客户，许多房贷执行利率下限为LPR+30BP，但新政下首套房贷款利率下限为3.5%，差距明显。如按照首套房，贷款金额500万元，30年期限计算，两者利息总额相差104万元，月供相差2882元。（一财）

北京五环外 “视同二套管理” 房贷将按二套执行！已有银行执行

北京五环外“视同二套管理”房贷将按二套执行！已有银行执行5月16日，北京地区房贷政策再度出现重大变化。从多个信源了解到，对于符合在五环外新购买1套商品住房的，如果北京住建委相关系统反馈的查询结果为“视同购买第二套住房执行（五环外）”，按照第二套个人住房贷款政策执行。据了解，目前已有国有大行北京市分行已开始执行相关政策。但也有银行工作人员告诉记者，目前仍在学习和研究相关政策。（贝壳财经）