广州金融机构助力房企高质量发展

广州金融机构助力房企高质量发展据中国房地产报消息，6月5日，广州市15家金融机构与15家房地产企业签署战略合作协议，旨在畅通金融与房地产良性循环，支持刚性和改善性住房需求，加速推进“三大工程”建设。金融机构将发挥主力军作用，常态化开展融资对接活动，推出专属金融服务方案，满足不同所有制房企合理融资需求，缓解“融资难、融资贵”问题。同时，建立授信绿色通道，优化审批流程，积极满足房企合理融资需求，支持民营房企发债融资和资本市场股权融资。住建、金融等部门将靠前服务，全力为银企排忧解难，助力房企发展壮大。房企要准确把握形势，坚定发展信心，精准定位产品，合理融资，理性消化库存，实现借势发展。

中国央行等发文支持民营经济：合理满足民营房企金融需求

中国央行等发文支持民营经济：合理满足民营房企金融需求中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门近日联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措，其中包括合理满足民营房企金融需求。根据中国人民银行星期一（11月27日）发出《通知》，明确金融服务民营企业目标和重点。总量上，通过制定民营企业年度服务目标、提高服务民营企业相关业务在绩效考核中的权重等，加大对民营企业的金融支持力度，逐步提升民营企业贷款占比。结构上，加大对科技创新、“专精特新”、绿色低碳、产业基础再造工程等重点领域以及民营中小微企业的支持力度。《通知》强调要从民营企业融资需求特点出发，着力畅通信贷、债券、股权等多元化融资渠道。银行业金融机构要加大首贷、信用贷支持力度，积极开展产业链供应链金融服务，主动做好民营企业资金接续服务，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷，同时抓好促发展和防风险。优化民营企业债务融资工具注册机制，充分发挥民营企业债券融资支持工具作用，扩大民营企业债券融资规模。抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。《通知》还说，要鼓励和引导机构投资者积极科学配置民营企业债券，加大对民营企业债券投资力度。支持民营企业上市融资和并购重组，发挥区域性股权市场、股权投资基金对民营企业的支持服务作用，扩大优质民营企业股权融资规模。加大外汇便利化政策和服务供给，通过提升经常项目收支便利化水平、完善跨境投融资便利化政策、优化跨境金融外汇特色服务，支持民营企业“走出去”“引进来”。...2023年11月27日11:39AM

多家民营房企入围，武汉首批房地产项目融资 “白名单” 已推送至银行

多家民营房企入围，武汉首批房地产项目融资“白名单”已推送至银行2月1日，从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，武汉已经确定了第一批房地产项目融资“白名单”，涉及房地产项目101个、开发企业94家、18家融资机构。记者了解到，武汉首批进入“白名单”的房企中，不乏民营房企的身影。武汉多家民营房企负责人告诉记者，公司的项目进入了“白名单”。“我们已经进入首批融资支持白名单，正在对接银行融资事宜。”武汉一位房企总裁接受记者采访时说，目前对接的是一笔银团的项目配套融资，市区两级专班已开了协调会，住建部门推进力度很大，关键看银行金融机构的力度了。（中国房地产报）

【多家民营房企入围，武汉首批房地产项目融资“白名单”已推送至银行】

【多家民营房企入围，武汉首批房地产项目融资“白名单”已推送至银行】据中国房地产报，2月1日，从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，武汉已经确定了第一批房地产项目融资“白名单”，涉及房地产项目101个、开发企业94家、18家融资机构。记者了解到，武汉首批进入“白名单”的房企中，不乏民营房企的身影。武汉多家民营房企负责人告诉记者，公司的项目进入了“白名单”。“我们已经进入首批融资支持白名单，正在对接银行融资事宜。”武汉一位房企总裁接受记者采访时说，目前对接的是一笔银团的项目配套融资，市区两级专班已开了协调会，住建部门推进力度很大，关键看银行金融机构的力度了。

龙湖名下第二只担保债券发行在即 房企融资支持加码

龙湖名下第二只担保债券发行在即房企融资支持加码龙湖集团子公司计划周二（29日）发行三年期担保中票，并有望一马当先成为首家完成第二只担保债发行的民营房企。据彭博社报道，重庆龙湖企业拓展有限公司周一公告称，周二将发行的三年期中票申购区间为3%至3.8%。此前发布的募集说明书显示，本期发行金额上限为20亿元（人民币，下同，约4亿新元），由中债信用增进提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，若本期中票完成发行，将成为首家完成第二只担保债发行的民营房企。另外，知情人士透露，中债信用增进公司对房企发行担保债券的抵押物要求有所放松。同样的抵押物估值也将获得更高的融资额，抵押率有时可高于50%；还考虑欠发达地区的抵押物。分析认为，“‘金融16条’与‘六大行授信’是房地产政策的质变，前者说明部委之间在加强协调，后者是金融机构挤兑房企流动性的逆过程，反映了认知方面的重大转变。”安信证券固收首席分析师池光胜在报告中称，在房地产政策已发生质变的背景下，预计还会有更多放松政策出台，楼市销售见底回升与房地产投资筑底或将更多是时间问题。房企融资政策支持持续加码，中国证监会周一并发布就资本市场支持房地产市场平稳健康发展的答记者问，决定在股权融资方面调整优化五项措施，允许上市房企发行股份，以偿还债务或进行并购，并自即日起施行。此外，近期，中国国有大行表示将向房企提供至少1.28万亿元的融资支持。此外，本周还有两家民营房企担保债即将发行，美的置业此前公告，计划于12月1日发行不超过15亿元三年期中票；金辉集团亦公告称，计划于12月1日至12月2日发行3年期担保中票，发行金额上限为12亿元。发布：2022年11月29日9:50AM

中国央行新行长要求满足民营房企合理融资需求

中国央行新行长要求满足民营房企合理融资需求中国人民银行新任行长潘功胜与民营企业座谈时说，要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理的融资需求。据中国人民银行星期四（8月3日）在官网发布的新闻稿，中国央行党委书记、行长潘功胜当天主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。龙湖地产、旭辉地产、美的置业等八家民营企业和部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人参加座谈会。八家民营企业负责人在座谈会上介绍了企业融资情况，反映近年来企业融资成本稳中有降，金融支持力度稳固，同时提出希望进一步拓宽债券融资渠道等诉求。工商银行、建设银行表示，将切实发挥国有大行“头雁”作用，提升民营企业贷款稳定性，扩大小微企业授信覆盖面，支持民营企业债券承销发行。银行间市场交易商协会则表示，将继续加大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）服务民营企业力度，加快债券市场创新，满足民营企业多元化融资需求。潘功胜在回应部分意见建议时强调，民营经济是社会主义市场经济发展的重要成果，是推动经济社会发展的重要力量，支持民营企业发展，金融部门责无旁贷，也是金融供给侧结构性改革的重要内容。他说，中国央行将出台系列政策举措，与金融机构共同努力，推动民营企业融资持续量增、面扩、价降，全力促进民营经济做大做优做强。潘功胜指出，中国央行将精准有力实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，加强金融、财政、产业等政策协调配合，引导金融资源更多流向民营经济。他提出，中国央行将制定出台金融支持民营企业的指导性文件，推动商业银行优化内控管理制度，做好政策宣传解读，加强典型经验推广。支持地方政府主动解决拖欠企业账款问题。推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。潘功胜要求，金融机构要积极营造支持民营企业发展壮大的良好氛围，提高风险评估能力，全面梳理绩效考核、业务授权、内部资金转移定价、尽职免责等政策安排，优化服务民营企业激励机制，提升贷款的意愿、能力和可持续性。...