内地5年期以上LPR按兵不动 分析料与银行息差有关
内地5年期以上LPR按兵不动分析料与银行息差有关人民银行8月贷款市场报价利率(LPR)出乎市场意料,未有下调与按揭相关的5年期以上利率,维持在4.2厘不变。1年期LPR亦只下调10点子,至3.45厘,幅度少过预期。有分析认为,今次LPR决定或反映监管层未有完全放松房地产调控;亦有分析估计,未来中央可能会单独就房地产推出政策,包括更大力度实施首套房贷利率政策动态调整机制,及下调二套房贷利率下限等,亦有研究员认为,反映部份银行净息差压力较大。澳新银行高级经济师王蕊亦认为,或与银行息差有关,加上经济及房地产业不太好,银行有其商业考虑,又指今次做法令市场对政策前景感到混乱。王蕊表示,上周内地减息后,该行调整政策预期,估计人行或每季减息,又估计近期或有机会降准25个点子,因为9月前应该是地方政府发行债券高峰期,对流动性需求较大。她认为,内地当局现时想减慢地产行业收缩,而非逆转情况,相信不会见到大规模救地产业政策或显著的结构性改革。2023-08-2112:48:30