公募 REITs 持续上新 部分产品出现超募

公募REITs持续上新部分产品出现超募日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。(中证报)

日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续

日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。（中证报）

数十只公募REITs产品发布2023年四季报，总体业绩表现良好、经营稳健；基础设施REITs持续“上新”，多只产品出现超募；监管

数十只公募REITs产品发布2023年四季报，总体业绩表现良好、经营稳健；基础设施REITs持续“上新”，多只产品出现超募；监管部门将基础设施REITs明确为权益资产，长期配置价值进一步夯实……开年以来，基础设施REITs市场活力迸发、利好频传。市场人士认为，基础设施REITs市场长期稳健发展的趋势不会发生变化，将在盘活存量资产，助力实体经济高质量发展和现代化产业体系建设中，发挥越来越重要的作用。随着多层次REITs市场建设稳步推进，公募REITs逐步进入常态化发行新阶段，叠加扩募环节的打通，REITs市场的体量有望持续扩大，形成更多可投的优质资产。（中证报）

高股息资产价值有望重估 公募 REITs 板块有望最先受益

高股息资产价值有望重估公募REITs板块有望最先受益3月12日，全国首单水电公募REITs——嘉实中国电建清洁能源REIT披露公众发售部分提前结束募集公告。在行情走出V型反转之后，REITs在发行端显著回暖，并接连再现一日售罄景象。同日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上交所上市，两单消费基础设施基金均以红盘报收。有业内人士表示，从2022年至今，市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，同时对各方而言也是一个再教育、再认识的过程。2023年，虽然二级市场走势不振，但REITs产品分红方面再度“阔绰”。在“红利热”持续之际，有机构表示，随着资产荒的持续演绎，高股息资产价值有望重估，公募REITs板块有望最先受益。（券商中国）

公募 REITs 进入扩容提质阶段

公募REITs进入扩容提质阶段公募REITs再度迎来爆款，市场情绪持续升温。近日发售的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT公众发售配售比例0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。与此同时，工银河北高速REIT也宣布公众发售部分提前结束募集；首单水利基础设施公募REITs排队入场。业内人士表示，我国公募REITs市场已进入扩容提质阶段，预计2024下半年，公募REITs一级市场估值将继续矫正，建议关注低估值、基本面稳定项目的配置机会。(中证报)

增量资金涌入 公募 REITs 持续反弹

增量资金涌入公募REITs持续反弹沉寂多时的公募REITs（房地产信托投资基金）又活跃了起来。近期，受多重利好因素影响，公募REITs二级市场价格集体反弹，近60日全部实现上涨。中证REITs指数近60日累计涨幅高达13.57%，表现甚至好于同期中证红利指数6.74%的涨幅，成为同期表现最好的资产之一。与此同时，市场扩容的步伐明显加快，4月份又有不少产品集中获监管反馈。展望未来，中信证券认为，在经济增速触底前后，与民生和社会稳定紧密相关，需求广泛且政策边际影响力大（民生型）的REITs类别投资性价比可能显著高于其他类别REITs。长周期视角下，基于广泛需求且长期经营回报有保障的民生型REITs亦高度匹配追求相对稳定收益类REITs投资者需求。（证券时报）