香港金管局今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用

香港金管局今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3,000万至3,500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。

阮国恒：逆周期宏观审慎监管措施实施多年成效明显

阮国恒：逆周期宏观审慎监管措施实施多年成效明显金管局即日起放宽自用住宅物业最高按揭成数，楼价1500万元或以下银行按揭成数上调至七成。副总裁阮国恒表示，今次调整重新引入七成按揭。金管局在2015年将按揭成数下调至六成。他表示，多年来实施的逆周期宏观审慎监管措施成效明显，自2009年开始，未偿还住宅按揭贷款平稳上升，没有大上大落；在压力测试下，平均供款与入息比率今年5月约在40%水平，比率较未有相关要求前低，加上拖欠比率今年5月底为0.07%，都反映银行有效管理风险。他提到，楼价较2021年9月历史高位低13%，高利率环境持续、经济、楼价和成交量前景未明朗，认为在银行能够充份管理按揭贷款相关风险及维持对市场运作影响不大的情况下，有空间放宽部分楼按措施。被问及今次放宽是否当局已确认楼市已进入下行周期，阮国恒指，作出政策判断要考虑很多因素，难讲目前周期演变是下行还是上行，参考现时数据认为有调整空间，银行仍然有能力管理相关风险。提到取消就主要收入非来自香港，须调低按揭成数上限及供款与入息比率10个百分点的要求，是否鼓励海外人士来港置业。阮国恒指，政策取向并非针对是否鼓励买楼，经过多年累积的经验，相信银行有能力判断这些人士还款能力是否足够。2023-07-0720:29:24

金管局：一直按不同因素检讨宏观审慎或监管措施　有需要时调整

金管局：一直按不同因素检讨宏观审慎或监管措施有需要时调整在立法会财经事务委员会会议上，有议员关注，金管局会否调整楼宇按揭压力测试要求，以便有需要家庭置业。金管局总裁余伟文表示，无论宏观审慎措施或监管措施，当局会不时检讨市场变化情况，可能作出适当调整。他强调，会一直留意楼市及环球经济等不同因素，检讨不同措施，有需要会适时作出调整。他指，2022年9月曾将压力测试利率要求由3厘下调至2厘，去年中亦有调整住宅及商业楼宇相关宏观审慎措施。去年第4季负资产住宅按揭贷款个案升至逾2.5万宗，创逾19年新高，余伟文表示，当中近90%属于按揭保险计划下承造九成按揭的用家，很小部分为银行职员。他指，银行监管而言，最重要是信贷质素是否良好，而按保至今不良贷款率仅0.02%，低于整体按揭不良贷款率0.08%，认为当局要求很高。另外，副总裁阮国恒表示，金管局去年已发出通函澄清市场传闻，更正市场误解。他强调，只要客户继续供款，银行不会单纯因为物业价值转变而要求客户补足差价。他希望业界透过通函了解当局立场，亦不希望银行员工以市场传闻，来做日常风险管理工作。2024-02-0510:21:48

国家外汇管理局：加强外汇市场 “宏观审慎 + 微观监管” 两位一体管理，强化宏观审慎逆周期调节

国家外汇管理局：加强外汇市场“宏观审慎+微观监管”两位一体管理，强化宏观审慎逆周期调节国家外汇管理局网站消息，日前，国家外汇管理局党组书记、局长朱鹤新同志主持召开党组(扩大)会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实措施。会议强调，有效防范化解外部冲击风险。加强外汇市场“宏观审慎+微观监管”两位一体管理，强化宏观审慎逆周期调节，丰富风险应对工具箱，合理引导外汇市场预期，防范跨境资金异常流动风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决守住不发生系统性金融风险底线。

香港金管局：美国加息周期是否完结仍待确定

香港金管局：美国加息周期是否完结仍待确定香港金管局认为美国加息周期是否完结仍待确定，提醒市民小心利率风险。据香港中通社报道，美国联邦储备委员会星期三（9月20日）宣布维持基准利率不变，对此，香港金管局说，这次议息决定大致符合市场预期。香港金管局说，香港的金融及货币市场运作继续维持畅顺，港元汇率保持稳定，港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高水平。金管局提醒，香港市民在做出置业、按揭或其他借贷决定时，应小心考虑及管理利率风险。金管局会继续密切监察市场变化，维持货币及金融稳定。美国联邦公开市场委员会（FOMC）星期三宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变，符合普遍预期。彭博社报道，由于经济和劳动力市场强势，联储局官员对明年政策宽松的预期较之前有所下降。