中信建投:高速公路 REITs 整体估值处在低位

中信建投:高速公路REITs整体估值处在低位中信建投证券研报认为,已上市高速公路REITs布局于经济发达地区的成熟路产,整体估值处在低位。当前共有8只高速公路REITs上市,3只项目挂网,底层资产多位于华东华南等经济发达地区,区域发展和需求回升有望为高速公路车流量和通行费收入提供良好支撑。上市以来高速公路REITs二级市场价格经长期回调,2024年初显现企稳迹象。8只上市REITs的现金分派率在6%-12%的区间,P/FFO低至7.5到15.3倍,估值低位渐具配置价值。

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中信证券:高速公路板块或因其更加稳定的现金流分红和低估值而更具配置价值中信证券认为,国资委持续强调要着力提升上市公司质量,料央国企分红率存在进一步提升的可能,若提升则既可实现资本市场对央国企价值认可,同时也将成为政府财政收入的重要增量。对比周期类高股息率标的,高速公路板块或因其更加稳定的现金流分红和低估值而更具配置价值。且低利率背景下,料积极的派息政策或为央国企市值管理利器(或为“中特估”重要表现之一),叠加寻求高确定性的风格有望进一步提升高速公路的估值中枢。

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