深圳甲级写字楼空置率升至 30.6%

深圳甲级写字楼空置率升至30.6%深圳甲级写字楼市场仍处于深度调整期。受供应增长影响，截至今年一季度末，深圳甲级写字楼总存量扩张至1122.8万平方米，空置率呈结构性上升，环比上升1.7个百分点、同比上升6.2个百分点至30.6%，创下新高。部分区域由于业主以价换量，空置率持续回落，如宝安环比下降2.3个百分点至25.9%。价格方面，季节性因素和供应压力令租金走势承压。（时代周报）

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。来源：格隆汇

丘应桦：数据指今年首季本港街舖空置率改善至6.6%

丘应桦：数据指今年首季本港街舖空置率改善至6.6%商务及经济发展局局长丘应桦表示，近年市民及访港旅客的消费模式不断转变，对经营零售业的中小企业带来挑战。政府一直因应经济情况和业界需要，为包括经营零售业在内的中小企业提供支援，协助应对流动资金不足的问题，以及鼓励提升竞争力和开拓更多元化市场。丘应桦在立法会大会上说，政府于2020年4月在「中小企融资担保计划」下推出百分百特别担保产品，为中小企业提供特惠低息贷款。截至今年3月底，计划已向经营零售业的中小企业批出接近190亿元的贷款，惠及超过6000间零售企业及接近53000名雇员。丘应桦说，根据坊间房地产服务机构发布的最新数据，街舖的空置率由2020年第三季的18.3%，改善至今年第一季的6.6%。其中一些核心区域例如铜锣湾和尖沙咀的空置率，甚至更低于6.6%的水平。他又说，随著香港经济复苏和访港旅客增加，将为本港的零售业提供更大的复苏动能。政府会继续密切留意情况，因时制宜，协助中小企业渡过难关。2024-06-0514:22:20

世邦魏理仕：首季写字楼空置率逾4年来首次按季下跌

世邦魏理仕：首季写字楼空置率逾4年来首次按季下跌国际物业顾问世邦魏理仕发表报告指，随著香港恢复通关，社会恢复正常，首季写字楼空置率逾4年来首次按季下跌，净吸纳量亦连续3季保持正增长。报告指，由于今年首季未有新写字楼供应，加上净吸纳量为正数，达到15.9万平方呎，令空置率自2018年第4季以来首次下跌，跌0.2个百分点至15.1%。总空置面积为1290万平方呎。不过，整体租金按季跌1.5%，连跌16个季度。该行预期，随著企业继续实施成本控制，及有更多新写字楼供应，相信空置率将呈上升趋势，今年租金将持续受压。商舖方面，该行指，随著大量旅客重返香港，尤其是内地旅客，零售市场回暖，带动租赁活动加快。由于核心区街铺租金较2019年年中的高峰低大约40%，零售商现考虑实体店扩张，首季核心区街铺租金按季上升1.2%，预计核心区街铺租金今年将上升5-10%。2023-04-1117:34:06

Zumper：美国 5 月房租环比上升 1.2% 近期可能导致 CPI 面临更大压力

Zumper：美国5月房租环比上升1.2%近期可能导致CPI面临更大压力Zumper全美租金指数显示，美国一居室的房租(中位数，下同)5月环比上升1.2%至1504美元，同比增速升至0%；两居室的房租环比上升1.2%至1865美元，同比增速升至0.5%。房租的环比增速超过1%是20个月以来第一次。Zumper表示，房租的上升和当前持续的通胀压力表示短期内CPI降面临更大的压力，降息预期可能被进一步推迟。

本港去年私人写字楼空置率升至14.9%

本港去年私人写字楼空置率升至14.9%差饷物业估价署最新《香港物业报告》公布，截至去年底，本港私人写字楼空置率升至14.9%，按年升0.5个百分点。空置量按年升逾5%，升至196万平方米。去年第4季整体写字楼租金按年下跌0.7%，售价下跌7.8%。至去年底，甲级写字楼空置率升至16%，按年增加0.9个百分点；空置量亦升近8%至137.7万平方米。去年整体写字楼落成量15.9万平方米，按年回落近55%。报告预计，今年落成量将回落至15.6万平方米，当中甲级写字楼占94%；按地区划分，中西区占43%。另外，包括零售物业在内的私人商业楼宇，去年空置率轻微回落至10.3%，空置量降至121.7万平方米。报告指，去年第4季零售物业租金按年升3.7%，售价则下跌6.8%。2024-04-2613:38:20