中指研究院：1 月房地产企业债券融资总额为 570.3 亿元，同比增长 4.1%

中指研究院：1月房地产企业债券融资总额为570.3亿元，同比增长4.1%中指研究院监测，2024年1月房地产企业债券融资总额为570.3亿元，同比增长4.1%，环比增长5.3%。行业债券融资平均利率为3.24%，同比下降1.04个百分点，环比下降0.47个百分点。从融资结构来看，1月，房地产行业信用债融资438.5亿元，同比大幅增长47.6%，环比增长60.3%，占比76.9%；海外债发行金额7.0亿元，同比下降41.1%，环比下降75.3%，占比1.2%；ABS融资124.8亿元，同比下降32.0%，环比下降48.0%，占比21.9%。

近期房企债券融资逐步企稳。2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。行业债

近期房企债券融资逐步企稳。2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。2023年1-11月，房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比下降8.6%，降幅较1-10月收窄0.3个百分点。融资企稳的同时，部分房企拿地积极性也在逐步恢复。（中证报）

机构：1-2 月房企债券融资总额近 880 亿元

机构：1-2月房企债券融资总额近880亿元中指研究院发布2024年1-2月房地产行业融资报告。报告显示，今年2月份，房地产企业债券融资总额为309.5亿元；行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，今年2月份，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS（资产证券化）融资147.0亿元，占比47.5%。整体来看，今年1-2月，房地产企业债券融资总额为879.8亿元，同比下降11.1%。其中，信用债发行金额596.4亿元，同比下降9.3%；海外债发行金额11.6亿元，同比下降86.8%；ABS发行金额271.8亿元，同比增长11.3%。

房企债券融资规模连续3个月减少后，在11月份出现较大幅度回升。据中指研究院监测，今年11月份单月房地产企业债券融资总额达412.

房企债券融资规模连续3个月减少后，在11月份出现较大幅度回升。据中指研究院监测，今年11月份单月房地产企业债券融资总额达412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。今年前11个月房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比下降8.6%。同策研究院研究总监宋红卫表示，年末将至，由于需要支付工程款以及到期债务等因素，开发商资金需求较大，因此债券融资规模环比有所增长。近期，支持房企合理融资的政策持续出台，有待进一步显效。房企可以通过促销手段回笼现金流，解决年底的集中支出问题，同时也要积极拓展融资渠道。（证券日报）

每日房地产行业动态汇总（2023-12-07）

每日房地产行业动态汇总（2023-12-07）1.深圳人才安居50亿元租赁住房类REITs项目状态更新为“已受理”。2.高善文：2024年房地产投资占GDP比例预计会跌破6%。3.江西德安：买新房可补贴50%契税，适当提高房屋征收货币补偿标准。4.18城已取消土地限价，但整体市场热度仍处于相对低位。5.中指研究院：11月房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%。6.武汉：14宗地移出第四批次拟供地项目清单结转至后续批次清单。7.“捡漏期”终结？北京二手房市场现回暖迹象。8.甘肃定西：发放购房券和消费券，开展房地产促销活动。9.保利发展：1-11月公司实现签约面积2257.59万平方米，同比减少6.25%。10.融创中国：11月实现合同销售金额约35.0亿元。

国家统计局：1-2 月全国房地产开发投资 11842 亿元 同比下降 9.0%

国家统计局：1-2月全国房地产开发投资11842亿元同比下降9.0%1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。