香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升3月新房交易量创11年新高香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（MidlandRealty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。2024年4月3日2:28PM

香港撤辣政策公布后楼市热度飙升

香港撤辣政策公布后楼市热度飙升香港楼市全面“撤辣”(取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税等)可谓一石激起千层浪，引发香港楼市剧震，政策公布后首个周末热度飙升。据媒体报道称，恒基兆业地产最新的住宅项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。据中原市场数据，在“撤辣”首两天(2月28日-29日)，香港新屋成交数量达到80套。这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。在线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。此前香港财政司司长陈茂波在财政预算案讲话中表示，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，香港金融管理局还放宽了部分抵押贷款规则。而在上述政策出台之际，香港房价已跌至七年来最低点。

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。2024年2月28日11:31AM

楼市不「撤辣」　调整从价印花税第二标准税率税阶

楼市不「撤辣」调整从价印花税第二标准税率税阶财政司司长陈茂波宣布，俗称「辣招」的各项住宅物业需求管理措施维持不变，但会调整买卖物业的从价印花税(第二标准税率)税阶，以减轻首次置业家庭的负担。其中，最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元。即300万元或以下物业，只需缴付100元有关税款。若是400万元物业，缴付的从价印花税，将由9万元减至6万元，节省了3万元。有关调整即日生效。财政司司长陈茂波认为，调整买卖物业的从价印花税(第二标准税率)税阶，不会助长楼市「炒风」。2023-02-2218:42:38(1)

【香港“撤辣”后首月：新房成交量创26年新高，内地买家、投资客重返市场】

【香港“撤辣”后首月：新房成交量创26年新高，内地买家、投资客重返市场】4月2日，据美联物业监测，得益于此前政策端的利好，香港3月新房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，十大二手屋苑（私人小区住宅）交投按月升约2.6倍至359宗。自全面“撤辣”实施至今已一月有余，从3月份统计的成交数据来看，政策效果十分显著。“撤辣后香港楼市成交急增，加上#美联储维持息率不变并预期今年会降息，市场信心持续增加。‘美联信心指数’已连升3星期（最新报61.9点，按周升2.5%），若未来情况持续，香港楼价将有望止跌回稳”，美联物业首席分析师刘嘉辉表示。（界面）

【撤辣】

【撤辣】#财政预算案中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。此外，陈茂波指会进一步修订放宽物业贷款相关监管政策，金管局于今日稍后公布。楼市持续低迷，去年的预算案已经「减辣」，包括将10%额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税及新住宅印花税税率由15%减半至7.5％。详细报导：https://bit.ly/49sZDph