内地首季末人民币房地产贷款余额按年下跌1.1%

内地首季末人民币房地产贷款余额按年下跌1.1%人民银行公布，首季末人民币房地产贷款余额53.52万亿元，按年下跌1.1%，较去年底增速低0.1个百分点；首季度增加6095亿元，按季多增1.16万亿元。人行刊登在网页上的报告指出，人民币房地产开发贷款余额13.76万亿元，按年增长1.7%，增速较去年底高0.2个百分点，首季度增加6090亿元。首季度个人住房贷款余额38.19万亿元，按年下跌1.9%，增速较去年底低0.3个百分点，首季度增加51亿元。2024-04-3020:43:11

万科获多家银行提供73.39亿人民币抵押担保贷款

万科获多家银行提供73.39亿人民币抵押担保贷款面临资金困难的中国房企巨头万科，获得多家银行提供的总计73.39亿（人民币，下同，约14亿新元）抵押担保贷款。万科集团星期一（5月13日）发布公告称，为满足经营需要，万科企业股份有限公司向银行申请贷款，万科的控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方式分别为相关贷款提供担保，此外，部分控股子公司将作为共同借款人，和总公司一起承担还款义务。其中，万科向中国银行深圳分行申请了本金6.9亿元贷款，期限三年。万科控股子公司武汉鲩子湖公司，以持有的长沙万诚100%股权，为前述贷款提供相应质押担保。万科向农业银行深圳分行申请三笔银行贷款，本金合计22亿元，期限均为三年。万科三家控股子公司分别以持有的其他项目公司100%股权，质押给农业银行，为三笔贷款金额提供质押担保。万科作为受信人从北京银行深圳分行，获得授信44.49亿元。其中万科作为主债务人，深圳九州、佛山南海、广州万毅、广州万卓等四家控股子公司，分别作为共同债务人，向北京银行申请银行贷款本金19.63亿元，期限为10年。公告显示，本次担保发生后，万科对外担保总额将为359.21亿元，占2023年末经审计归母净资产的比重为14.32%。万科4月29日发布的今年第一季度报告显示，公司连续第二个季度录得亏损，加剧了这家开发商的财务困境。为摆脱困境，万科已采取多种方式自救。据《中国基金报》报道，万科集团总裁兼首席执行官祝九胜4月30日在公司年度股东大会上透露，在现金流紧张的背景下，公司创始人王石去年自动放弃千万退休金，与公司共度艰难时刻。另据《中国证券报》和《时代周报》报道，深圳公共资源交易中心官网5月8日挂出一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块在七年前摘得，原本用于建设万科的总部项目。2024年5月14日1:12PM

央行上海总部：1 月人民币贷款增加 1996 亿元，外币贷款减少 5 亿美元

央行上海总部：1月人民币贷款增加1996亿元，外币贷款减少5亿美元1月份，人民币贷款增加1996亿元，同比少增67亿元。分部门看，住户部门贷款增加495亿元，其中，短期贷款增加42亿元，中长期贷款增加453亿元；企（事）业单位贷款增加1283亿元，其中，短期贷款增加541亿元，中长期贷款增加1001亿元；非银行业金融机构贷款增加26亿元。外币贷款减少5亿美元，同比多减2亿美元。

万科最新披露的 14 年期 14 亿元贷款是 “800 亿银团贷款” 一部分？业内人士：系经营性物业贷款

万科最新披露的14年期14亿元贷款是“800亿银团贷款”一部分？业内人士：系经营性物业贷款近日，万科对外披露的一笔子公司向兴业银行申请的14年期、金额为14亿元人民币的贷款引发市场广泛关注。据万科公告，此笔贷款是为了偿还万科在存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。有市场传闻认为，这是外界所传的“12家银行正为万科筹资800亿银团贷款”的一部分。记者从相关业内人士处了解到，这笔贷款为经营性物业贷款，与市场传闻的“银团贷款”并无关系，系根据2024年1月24日中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》所发放。《通知》明确，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。《通知》还明确，经营性物业贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。（财联社）