去年楼市成交量全国第一，成都近期的 “小阳春” 又上演了

去年楼市成交量全国第一，成都近期的“小阳春”又上演了去年，成都楼市以14.6万套的新房成交量、22万套的二手房成交量，站在了全国楼市之巅。许多重仓成都的房地产开发商“战绩”优异，有的企业单城销售额就突破200亿元。近期，两个成都高端楼盘实现了开盘即清盘，释放了积极信号。不过，相比去年同期的“高热”行情，今年成都楼市已经有所下行，成交数据跌幅不小。有研究机构认为，热门新项目的入市有望带动成都楼市点状回温，结合成都人口的快速增长，楼市需求面仍有良好支撑，高品质项目未来更受追捧。（第一财经）

南京楼市持续回暖：二手房挂牌量下降，新房成交量上升

南京楼市持续回暖：二手房挂牌量下降，新房成交量上升最近5天的成交量除上周六（6月15日）外，每天成交量都是400套以上，最高单日成交达到了503套，超过很多市场人士预期。克而瑞数据也显示，5月份，南京二手房成交面积达104.2万㎡，位居全国16个重点城市的第二名，环比上涨13%，环比涨幅位居全国16个重点城市第一，也是唯一一个环比上涨的城市。南京二手房销售回暖的另一个表现，是二手房挂牌量开始下降。今年3月份，南京二手房在重要中介平台贝壳上的挂牌量超过19万套，当时被市场认为该数据可能会长期居高不下。不过，目前这一数据已经跌破19万，回归至18.5万左右。（证券时报）

多地楼市周成交量环比回升

多地楼市周成交量环比回升2024年第19周（5月6日至5月12日），重点15城新建商品住宅成交量为14685套，环比上升74.24%，同比下降2.51%。其中，近期迎来政策利好的城市新房成交量有明显提升，例如，全面取消限购的杭州，第19周新房成交量较第18周环比上涨71.65%，较第17周上涨17.08%。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者表示：“随着假期影响逐渐消退，购房需求释放，新房成交量环比迎来明显上升态势。”关荣雪认为：“近期政策环境持续优化，部分核心城市接连松绑住房限购。不过，从当前的网签交易数据来看，新房成交量回稳上行的空间仍然较大。”（证券时报）

12月26日，深圳贝壳研究院院长肖小平表示，经过两年多盘整，楼市成交量已经筑底，预计2023年新房成交3.18万套，同比

12月26日，深圳贝壳研究院院长肖小平表示，经过两年多盘整，深圳楼市成交量已经筑底，预计2023年深圳新房成交3.18万套，同比下降8%；二手房预计成交3.24万套，同比增加50%，但是在去年低基数的前提下。肖小平表示，深圳楼市价格还在调整中。目前深圳二手房挂牌均价7.7万/㎡，但成交价6万/㎡左右，预计2024年还有调降空间。展望2024年，肖小平表示，新房和二手房月均成交量都要向5000套前进。（见闻地产）

楼市新政满月实地走访：二手房成交量上升明显，新盘售楼大厅坐满了人

楼市新政满月实地走访：二手房成交量上升明显，新盘售楼大厅坐满了人6月17日，“517楼市新政”满月，多地房地产市场呈现出“人流多、信心强、交易升”的新格局。“信心又回来了。”记者在走访上海多家房产中介门店时，房产经纪人均向记者表示，进入6月份后，看房人数、咨询量都较5月份有明显提升，甚至还有门店提高了“带看量”考核目标。“在店工作人员较少，大多在外边带客户看房。”多位经纪人如是说。随着带看量回升，二手房的成交量攀升。一位房产经纪人向记者展示了他所获得的近日上海二手房交易数据，“6月12日、6月13日、6月15日，上海二手房成交量分别是945套、996套、1184套；而今年1月份至4月份日均成交是554套，二手房成交量上升非常明显。”近日，记者来到北京西五环内的某在建楼盘售楼处，尽管是工作日下午，但沙盘处已有几位意向购房者围绕置业顾问了解楼盘情况，售楼大厅的座位也几乎坐满了人。（证券日报）

上海1月份新房成交量和成交价均下跌

上海1月份新房成交量和成交价均下跌中国上海今年1月份新屋成交量和成交价均出现下滑。据澎湃新闻星期三（2月14日）报道，房地产研究机构上海链家研究院发布的监测报告显示，今年1月份，上海全市共成交新建商品房3786套，同比下降55%，环比下降44%；成交金额290亿元（人民币，下同，约54亿新元），同比下降58%，环比下降47%；成交均价6万6375元/平方米，环比下降5%，同比下降6%。分区域来看，成交量最高的前三大地区分别是浦东、嘉定和闵行，其中浦东成交1226套、嘉定成交567套、闵行成交447套。成交同比增长显著的区域为徐汇和浦东。从均价来看，奉贤和金山的均价增长较高。上海链家研究院认为，1月份上海新建商品房成交量同环比下降，原因除供应量减少以外，还有临近春节进入传统淡季，“因此成交下滑属于正常”。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，随着1月份楼市优化政策持续出台，预计春节后市场成交量将会有序恢复。上海中原地产市场分析师卢文曦也认为，小阳春行情值得期待，叠加前期政策利好，小阳春大概率会有不错的表现。去年下半年以来，中国房地产市场正面临需求端疲弱、供应端流动性危机的挑战。上海市也从去年10月起先后在市郊的金山、奉贤和青浦放开外地单身者限购等限购措施。2024年2月15日8:31AM