【最高楼面价超6万元/平，苏州、厦门和宁波三城同日诞生地王】

【最高楼面价超6万元/平，苏州、厦门和宁波三城同日诞生地王】在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地，打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录，创造了新的地王。厦门土拍市场同样不甘示弱，经过152轮厮杀，厦门国贸最终以每平方米6.2万元拿地，溢价率高达40.79%。宁波湾头地块也在同一天迎来了“史诗级”拍卖，江山万里&东投最终以每平方米3.26万元、溢价率7.3%，创造了宁波的新地王。（每经）

最高楼面价超 6 万元 / 平，苏州、厦门和宁波三城同日诞生地王

最高楼面价超6万元/平，苏州、厦门和宁波三城同日诞生地王据每经，在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地，打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录，创造了新的地王。厦门土拍市场同样不甘示弱，经过152轮厮杀，厦门国贸最终以每平方米6.2万元拿地，溢价率高达40.79%。宁波湾头地块也在同一天迎来了“史诗级”拍卖，江山万里&东投最终以每平方米3.26万元、溢价率7.3%，创造了宁波的新地王。

平均溢价率上升 土地市场有所回温

平均溢价率上升土地市场有所回温近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地，打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录。“2024年以来，全国多城核心区域的土拍市场持续升温，北京、上海、杭州、合肥等地也先后拍出了高溢价地块，3月全国主要地级市流拍率较上月回落。”业内专家预计，今年土地市场整体热度将在去年的基础上有所回升，市场对一二线城市保持较高期待。（经济参考报）

364 轮出价溢价率 37% 青岛崂山区宅地成楼面价最高地块

364轮出价溢价率37%青岛崂山区宅地成青岛楼面价最高地块据澎湃新闻，6月20日，山东省青岛市土地市场以24亿元成交2宗宅地。其中，崂山王家村35号地块经过364轮出价，最终以总价18.87亿元成交，溢价率37.23%。此次出让的2宗宅地均为青岛此前公布的第二批拟出让地块。2宗地块分别位于崂山区王家村板块和城阳区板块，总用地面积8.58万平方米，总规划建面约15.02万平方米，总起始价18.88亿元；均按照价高者得原则确定竞得人。备受关注的崂山区王家村35号地块为纯宅地，位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东。该地块起始价13.75亿元，起始楼面价28796元/平方米，一经挂牌就成为崂山区起始楼面价最高的住宅用地。该地块占地面积21705.6平方米（32.56亩），容积率2.2，规划建筑面积4.78万平方米。

绿城 31 亿摘苏州园区双湖地块 楼面价 6.5 万元 / 平方米

绿城31亿摘苏州园区双湖地块楼面价6.5万元/平方米苏州工业园区双湖板块02号地块开启限时竞价，地块位于金鸡湖与独墅湖之间的双湖板块，地块楼面起始价55000元/平方米，未开拍就已创下苏州楼面价新高。据中指研究院信息显示，该地块出让面积46465.37平方米，容积率为1.02，建筑面积47394.68平方米，起始价26.1亿元。据悉，经过51轮竞价，由绿城房地产集团有限公司以30.82亿元竞得，成交楼面价65022元/平方米，溢价18.22%。

近日，一二线城市土拍明显升温。3月27日，苏州、宁波、厦门三地均诞生了单价新“地王”，其中，最高楼面价超过6.5万元/平方米，最

近日，一二线城市土拍明显升温。3月27日，苏州、宁波、厦门三地均诞生了单价新“地王”，其中，最高楼面价超过6.5万元/平方米，最高溢价率达40.8%。另外，上海、北京近期均出现了多宗地块触顶成交的现象，杭州、合肥等城市也拍出了多宗超高溢价地块。业内人士认为，核心城市优质地块“地王”再现，但全国来看，底价成交的地块幅数占比仍高达七成以上，全国土地市场热度分化显著。伴随着优质地块不断放量、土拍规则继续调整等，核心城市土拍情绪有望继续修复，土拍分化现象或进一步加剧。（证券时报）