黑龙江一楼盘推出老房免费换新房

黑龙江一楼盘推出老房免费换新房中国黑龙江省哈尔滨市一房地产开发商为了卖房，推出老房免费换新房政策。据每经网星期天（7月30日）报道，推出该政策的楼盘为哈尔滨松北区绿地东北亚国博城。据置业顾问介绍，会有中介公司给老房子做评估，大概在两个月周期内把老房子卖掉，卖掉的钱在国博城这边再买，最高补贴40万元（人民币，下同，7.45万新元）。国博城营销总监介绍，这是该楼盘第一次做这种活动。有置换买房意向的有约25套，最后成交12套。目前成交的房源普遍有个特点，房龄大多在10年左右。根据房天下数据，该项目规划建设住宅楼栋41栋，总户数1200户。2019年11月首期开盘销售，均价约12000元/平方米，今年4月29日均价回落至9500元/平方米。居研究院数据显示，哈尔滨房地产市场库存量大，房屋买卖面临较大压力。今年1-6月，哈尔滨新建商品住房成交面积分别为6万平方米、15万平方米、7万平方米、16万平方米、24万平方米、27万平方米；供应面积分别为43万平方米、2万平方米、10万平方米、6万平方米、15万平方米、19万平方米。截至6月底，库存面积803万平方米，同比增加5%。深圳南山区弘基翰林九锡项目去年7月也曾推出过“以旧换新、以房换房”，以普通住宅换公寓房。翰林九锡是弘基地产在深圳开发的首个顶豪公寓产品。

深圳一楼盘 “开盘日光” 起步价超 1500 万中介称仍存 “打新” 空间

深圳一楼盘“开盘日光”起步价超1500万中介称仍存“打新”空间时至年关，深圳再次迎来一个“日光盘”，这次是位于深圳市南山区的“地铁前海时代广场”项目（下称“前海时代”）。12月23日，该项目开盘当天就收金57亿元。不过，该数据仅为开发商自行公告，尚未得到网签数据证实。前海时代位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区，开发商为深圳市地铁集团有限公司，此次预售的房源均为商品住宅，总套数为270套，住宅户型都是大户型，面积范围189~249平方米，备案均价约9.9万元/平方米，单价区间8.4~11.4万元/平方米，总价区间1588万-2838万元/套。前海时代项目已开发多年。目前前海时代的商品住宅二手房参考价为10.7万元/平方米，二手房实际成交价格区间在11~15万元/平方米左右，因此，本次推售的住宅价格，仍然有一定的套利空间。该片区的房产中介也对记者表示，本次推出的新房住宅，价格普遍存在倒挂。（第一财经）

86 轮竞价，激烈争抢 上海翠湖天地法拍房以逾 5000 万元落锤

86轮竞价，激烈争抢上海翠湖天地法拍房以逾5000万元落锤5月24日，阿里拍卖平台显示，一套位于上海黄浦区的翠湖天地嘉苑（翠湖天地三期）的法拍房经过86轮竞价后以5362万元的价格成交，折合单价16.46万元/平方米。据阿里拍卖平台信息，该套房源建筑面积为325.73平方米，市场评估价为7980万元，起拍价为4472万元，相当于降价逾3000万元。(中证金牛座)

上海推出今年第三批次集中供应楼盘 涉 19 个项目 5216 套房源

上海推出今年第三批次集中供应楼盘涉19个项目5216套房源2024年，上海第三次以集中批量供应的方式推出房源。记者从上海市房管局获悉，该批房源共涉及19个项目，总建筑面积约68万平方米，共计5216套，备案均价96386元/平方米，分布在浦东、黄浦、长宁、静安、普陀、杨浦、闵行、嘉定、奉贤、青浦、临港11个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目7个，面积占比约28.1%；6～10万元/平方米以下的项目6个，面积占比约33.8%；10万元/平方米以上的项目6个，面积占比约38.1%。(澎湃新闻)

上海推出今年第五批次集中供应楼盘 备案均价 63615 元 / 平方米

上海推出今年第五批次集中供应楼盘备案均价63615元/平方米上海第五次以集中批量供应的方式推出房源。据上海市房管局消息，该批房源共涉及24个项目，总建筑面积约63万平方米，共计5440套，备案均价为63615元/平方米，分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、临港9个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个，面积占比约53.6%；6万元～10万元/平方米以下的项目有10个，面积占比约38.8%；10万元/平方米以上的项目有1个，面积占比约7.6%。