上海出现单价 4000 元以下一手房成交？工作人员：交易数据含动迁安置房

上海出现单价4000元以下一手房成交？工作人员：交易数据含动迁安置房近日，上海房地产交易中心网站“网上房地产”的“交易统计”栏目底部，一个《一手房上月住宅成交价格构成》表格，引起了网友的关注。4月9日，澎湃新闻记者打开网站发现，表格第一行出现了“4000元以下”单价区间，并且累积成交2382套，成交面积占比达到20.50%。工作人员告诉记者，他们通常只负责网站上政策信息的发布和限购政策的解读，网站上的交易数据是由房管部门提供的，他们不直接掌握数据来源和房产交易信息。但同时该工作人员也透露，一手房交易数据中包含了一部分动迁安置房的交易信息，因此会出现4000元以下的交易数据。（澎湃）

政策频繁优化调整，今年我国房地产市场交易结构发生了变化

政策频繁优化调整，今年我国房地产市场交易结构发生了变化2023年1—11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长了6.9%。2023年1—11月，全国二手房成交量占交易总量的比重达到近40%，部分主要城市二手房成交量占比超过50%；全国二手房成交量同比增长超过40%，同期全国二手房的成交量超过了2021年的峰值。表明今年我国房地产市场交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。直观看，这是因为全年二手房成交好于新房销售，一部分对新房的需求转向了二手房。从深层原因看，这表明随着我国城镇化发展进程，存量住房规模增加，二手房交易占比提高成为房地产市场进入增量存量并重发展阶段的必然趋势。（央视新闻）

深圳房地产市场活跃度显著上升

深圳房地产市场活跃度显著上升从深圳市房地产中介协会获悉，上周楼市新政（降首付、降利率、去库存、保交楼）“四箭齐发”，激活需求，深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交明显上升，新房市场再现准“日光”盘，“以旧换新”已成功转化35套交易。根据公开在售二手房源量数据统计，5月20日，全市共有59722套有效二手房源在售，中止下跌态势，较上周增加213套。因录得数据较一线机构数据稍有滞后，该协会从行业头部机构了解到，在叠加5月17日国家层面政策调整背景下，头部机构二手房周末带看量较上一周末增长24%，成交量较上一周末增长58%。在新房销售方面，5月18日，位于深圳宝安中心区的住宅新盘——鸿荣源胤璇开盘结果出炉，共推出129套房源，销售达126套，仅剩3套房源待售，去化率高达98%，开发商开盘销售额高达14.9亿元。（深圳特区报）

香港4月房地产交易登记量达到三年高点

香港4月房地产交易登记量达到三年高点香港政府采取措施重振楼市几个月后，香港4月登记的房地产交易几乎倍增，达到三年来最高水平。彭博社报道，香港土地注册处上星期五（5月3日）发布的数据显示，交易数量激增至9880宗，较3月份增长97%，达到2021年7月以来最高水平。其中包括新房和二手房、商业单位、停车位和其他非住宅单位。报道称，激增的交易表明在当局2月底取消一些房地产市场限制后，香港低迷的房地产市场出现了复苏迹象。香港主要开发商最近开始以大幅折扣销售新项目，并释放更多库存，刺激了市场活动。在住宅方面，二手房登记达到5352套，创13个月以来的最高水平，比起3月份的2701套几乎翻倍。2024年5月7日8:31PM

内地上月房地产数据转差　分析料12月楼市跌幅或扩大

内地上月房地产数据转差分析料12月楼市跌幅或扩大路透根据国家统计局数据测算，内地11月房地产开发投资按年跌19.9%，是2000年有纪录以来单月最差。上月房地产到位资金按年下降35.4%，是7个月以来最大跌幅。数据显示，上月商品房销售面积及销售额按年分别跌33.3%及32.2%，分别是今年4月及5月以来最差。分析认为，11月房地产市场进一步走弱，反映楼市宽松政策作用低于预期。中原地产首席分析师张大伟预计，12月楼市跌幅可能扩大，市场期望疫情平稳后，楼市在明年第2季企稳。他又认为，整体政策需要持续宽松，特别是北京、上海及深圳的楼市政策。2022-12-1511:56:32

迪拜6月的房地产交易额高达227.5亿，创下近10年新高

迪拜6月的房地产交易额高达227.5亿，创下近10年新高根据Mo'asher的最新数据，迪拜房地产市场在6月份共录得8,897笔交易，成交额高达227.5亿迪拉姆，6月成交额是近10年来最高的。6月份交易的房产中，约有60%是二手房，40%是期房。与2022年5月相比，6月的销量增长了34%，销售额增长了24.8%。期房市场成交3,554处房产，价值70.6亿迪拉姆；二手房市场成交5,343处房产，价值156.9亿迪拉姆。与5月相比，6月的期房成交量增长了28.96%，二手房成交量增长了38%。值得注意的是，2022年第二季度的房产销售量也是近十年来最高的，共计成交22,504套房产，交易总额高达591.5亿迪拉姆。与第一季度相比，第二季度的销量增长了9.6%，交易额增长了6.8%。