央行：房地产贷款环比多增

央行：房地产贷款环比多增2024年一季度末，人民币房地产开发贷款余额13.76万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6090亿元。个人住房贷款余额38.19万亿元，同比下降1.9%，增速比上年末低0.3个百分点，一季度增加51亿元。2024年一季度末，人民币房地产贷款余额53.52万亿元，同比下降1.1%，比上年末增速低0.1个百分点；一季度增加6095亿元，比去年四季度多增1.16万亿元。

中国央行行长：近期房地产销售和贷款投放已有边际改善

中国央行行长：近期房地产销售和贷款投放已有边际改善中国央行行长易纲在香港国际金融峰会上说，中国经济的潜在增长率将保持在合理区间，并透露中国低迷的房地产销售和贷款投放近期已有边际改善。据中国央行官网发布的访谈实录，易纲星期三（11月2日）在香港国际金融领袖投资峰会上与香港金融管理局总裁余伟文谈到中国经济形势时说，尽管中国经济面临一些挑战和下行压力，但总体延续恢复发展态势。易纲指出，中国三季度国内生产总值（GDP）同比增长3.9%，增速较二季度上升了3.5个百分点，通胀也保持在较低水平，显示出中国经济的韧性。他强调，中国经济的潜在增长率将保持在合理区间，并指出中国拥有超大规模市场，城镇化率仍有较大提升空间，中等收入阶层消费需求稳步增长。他指出，中国拥有强大的程师和技工队伍，已建成门类齐全的现代工业体系和高质量的基础设施网络，同时科技创新蓬勃发展，供给侧结构性改革不断深化，将持续增强经济增长动能。针对房地产业寒冬，易纲指出，房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。他说，中国人民银行积极支持房地产行业健康发展，包括降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。他还说，近期房地产销售和贷款投放已有边际改善，随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。针对中国货币政策，易纲强调，中国将坚持实施稳健的货币政策，加大对实体经济的支持力度。他指出，目前中国市场利率稳中有降，金融市场资源配置效率较高。同时，央行也通过结构性货币政策工具，加大对普惠小微、乡村振兴、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。他还说，中国央行实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，人民币对一篮子货币相对稳定，对美元有所贬值，但对其他主要货币有所升值。他指出，未来也将坚持市场在汇率形成中的决定性作用，使人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定，人民币币值和购买力将保持稳定。...发布：2022年11月2日10:43AM

中国银保监会：房地产贷款不良率明显低于全部贷款

中国银保监会：房地产贷款不良率明显低于全部贷款中国银保监会副主席梁涛说，房地产信贷投放总体稳定，房企开发贷款连续3个月环比正增长，有效满足房地产合理融资需求。房地产贷款不良率明显低于全部贷款，风险整体可控.根据经济日报报道，梁涛说，当前国际形势充满不确定性，全球尚未走出疫情阴霾，复杂严峻的外部环境会对中国经济金融造成一定不利影响：欧美发达经济体的紧缩政策，可能对中国跨境资本流动和人民币汇率形成一定压力，资本密集型行业、高杠杆金融企业的融资成本将有所上升；俄乌冲突、疫情反复等因素会在一定程度上推升中国进口原材料价格、加大外部需求的不确定性，对中小微企业产生压力。所以，金融体系安全稳健运行对稳定经济大盘、畅通经济循环至关重要。梁涛说，中国经济基本面良好，经济韧性较强，内生增长潜力巨大，长期向好的局面不会改变。从一季度情况看，中国银行业保险业保持稳健运行，风险总体可控。银行业不良贷款率1.79%，保持合理水平，银行机构继续加大不良资产处置力度，一季度共处置近6000亿元（人民币，下同，约1240亿新元）；银行业拨备余额7.3万亿元，商业银行资本净额28.3万亿元，资本充足率15%。保险公司综合偿付能力充足率、核心偿付能力充足率都保持较高水平。银行保险机构整体风险抵御能力较强。同时，重点领域风险处于可控水平。房地产信贷投放总体稳定，房企开发贷款连续3个月环比正增长，有效满足房地产合理融资需求。房地产贷款不良率明显低于全部贷款，风险整体可控。普惠型小微企业贷款继续增量、扩面、降价，同时风险也得到较好控制。梁涛指出，近年来，疫情反复，国际形势复杂多变，银保监会引导督促银行保险机构服务实体经济，深化金融供给侧结构性改革，出台了很多支持政策和措施。今年，银保监会保持政策的连续性稳定性，继续提出普惠型小微企业贷款“两增”要求和首贷户目标，推动制造业中长期贷款继续保持较快增长，引导做好延期还本付息政策接续等。...发布：2022年5月10日10:24AM