房企、经纪机构、购房者三方联合 武汉将开展住房 “以旧换新” 活动

房企、经纪机构、购房者三方联合武汉将开展住房“以旧换新”活动武汉市房协联手房产经纪机构，提出住房“以旧换新”活动的倡议。武汉住房“以旧换新”活动，采取房企、经纪机构、购房者三方联合方式进行。购房者与房企签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，房企为购房者锁定意向房源90天。若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商；如选择延长，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。=

5月8日晚间，据开封市住房和城乡建设局官网披露，开封出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企

5月8日晚间，据开封市住房和城乡建设局官网披露，开封出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企、支持现房销售、规范中介服务、支持保障房建设、鼓励“以旧换新”等多个方面促进当地房地产市场平稳发展。其中，从购房者角度，此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。

近七成意向购房者选择就地买房 返乡置业需求下降

近七成意向购房者选择就地买房返乡置业需求下降调查显示，中国意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。据第一财经报道，58同城、安居客周五（13日）发布《2023春节置业意向调查》。报告显示，在五年内计划购房的人群中，近五成计划一至两年内购房，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房。计划购房的人群中，有58.3%的购房者打算购买的是首套房；90后至00后的年轻购房者计划购买首套房的占比较高，80至85后的意向购房者打算购买二套房的占比相对更多。对于置业城市的选择，参与本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。总体来看，选择在工作城市或者工作城市的周边城市买房的比例较高，超过了八成。究其原因，多数选择在工作城市购房的意向购房者，主要是出于职业发展的考虑，占比66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活环境的便利性留在工作城市置业；半数以上购房者也为子女教育考虑。而选择在工作城市的周边城市购房的主要原因是看好周边城市未来的发展，占比60.3%。本次调研面向以五年内有购房需求的80后至00后意向购房者，生活在一线及新一线20个城市，学历以本科为主，六成意向购房者平均家庭月收入在1万（人民币，下同，约2000新元）至2万元区间，五成意向购房者为一家三口家庭。发布：2023年1月13日2:07PM

机构：2 月全国找房热度回暖，购房者信心指数环比涨 4.3%

机构：2月全国找房热度回暖，购房者信心指数环比涨4.3%3月6日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上涨18.6%，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，有36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%，近四成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。(澎湃新闻)

多地再现免费送房，业内提示 “购房者还需多方核实”

多地再现免费送房，业内提示“购房者还需多方核实”近期多个城市出现了免费送房的消息。在采访中获悉，这些打着免费送房旗号的房源普遍存在高息贷款。所谓的免费送房，实际上是原业主希望有人能够承担剩余的贷款，而这些房子暂由于各种原因不能实际居住或出租，或业主方不能再负担每月高额的贷款，急于将资产脱手。对于免费送房，业内人士表达了不同看法，有资深地产人士告诉记者，这个免费送房，把贷款给到接手者，可是剩余贷款同小区在卖的房源房价相比，价格差不多的话并不划算。北京金诉律师事务所主任律师王玉臣表示，这些业主是否真的低价出手，购房者还需要多方核实，有些不乏宣传噱头。这种交易看起来似乎比正常市场价格要低，实际上风险也会增加不少。（每日经济新闻）

杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日 “光速” 卖出 5000 万元 外地购房者组团 “抄底”

杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元外地购房者组团“抄底”浙江经视报道显示，杭州放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。据杭州日报报道，位于杭州钱塘区下沙板块的一新房项目吸引外地购房团光顾。据该项目销售透露，某大V召集的购房团，乘坐两辆大巴车，来了案场。项目当天卖了约31套房子，其中20多套是看房团买走的。(澎湃新闻)