万科郁亮：财务问题本质上是业务问题 危机意识还需加强

万科郁亮：财务问题本质上是业务问题危机意识还需加强今日万科举行2023年业绩推介会。会上，万科董事会主席郁亮称，万科财务上的问题本质上是业务的问题，万科虽然很早提出“活下去”，但现在看来，危机意识还需要加强，万科改变的决心和力度还要更大，安全垫还要更厚。基于这样的考虑，万科对今明两年提出坚定降杠杆的目标。郁亮称，未来两年万科将削减付息债务1000亿元以上，坚定把债务降下来，在更安全基础上再去考虑发展，不分红也是为这项非常重要的工作创造条件。我们相信公司以目前能力在轻装上阵之后，能够更好更长久创造服务价值。

万科主席郁亮称中国楼市已经触底

万科主席郁亮称中国楼市已经触底中国第二大房产开发商万科的董事会主席郁亮称，中国楼市低迷短期已触底。据彭博社报道，郁亮周二（6月28日）在公司年度股东大会上说，市场短期已触底，市场恢复仍然是一个缓慢、温和的过程。郁亮提及一、二线城市5月份销售较4月温和增长，并补充说，进入6月市场的好转可能更加明显。这对开发商来说是个好消息，他们指望销售反弹来缓解引发一波违约潮的严重现金吃紧。在郁亮发表评论后，彭博行业研究指数显示，中国房企股票一度上涨2.7%，升至一个月以来的最高水平。在地方政府放宽一些购房限制和有关当局降低了抵押贷款利率后，中国房地产市场出现好转的迹象。中指控股追踪17个城市6月份迄今的新房销售较上个月飙升89%，这也得益于放松防疫限制。不过，郁亮也说，中国楼市已进入新的发展阶段，不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。发布：2022年6月29日7:01PM

万科郁亮：对 “市场超跌” 看法没有改变

万科郁亮：对“市场超跌”看法没有改变对于未来行业走势，万科董事会主席郁亮表示，行业已经很难回到过去的高点，但前景依然广阔，“市场超跌”看法没有改变。郁亮指出，要用动态的眼光看待市场的变化，他提及两个方面，一个是住房需求依旧存在，另一个是中国城市化进程并没有结束，他预计未来住宅需求建设维持在10亿平方米左右是中枢值，这个数值相对也是可以确定的。但在过去一年，我国新开工的住宅开工面积不足7亿平方米，比2019年的高点下降59%，所以从这点上讲，郁亮认为市场应该是超跌了，对于市场的看法与之前一样，没有改变。