近日，全国多地宣布降低首付比例、取消利率下限或者设定新的利率下限水平，超过20个省份200个城市宣布降低房贷利率。目前，多数城市

近日，全国多地宣布降低首付比例、取消利率下限或者设定新的利率下限水平，超过20个省份200个城市宣布降低房贷利率。目前，多数城市首套房贷利率已降至3.5%以下。业内人士表示，在2022年末至2023年上半年曾出现过一波提前还贷潮。如今，存量房贷利率与新发放房贷利率差距的拉大，再次催生了部分提前还贷需求。不少存量房贷业主认为，“即使不能全额还，还一部分也是不错的，减少的利息就当理财赚到的钱了。”（中证报）

北京放松楼市政策　包括降低买楼首付比例及房贷利率下限等

北京放松楼市政策包括降低买楼首付比例及房贷利率下限等继上海、深圳及广州，北京当局亦宣布放松楼市政策，包括降低买楼首付比例、降低房贷利率下限、支持多孩家庭买楼和以旧换新。北京住建委公布，将购买首套房的房贷利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，经调整的5年期以上房贷利率下限为3.5%；首套房的最低首付比例，亦由目前不低于30%调整至20%。至于第二套房的5年期以上房贷利率下限，将按照北京市五环以内和以外，分别降至3.9%和3.7%；首付比例则分别降至不低于35%和30%。另外，对于北京户籍的多子女家庭，购买第二套住房的个人房贷，可被认定为首套住房；当局亦鼓励开发商、经纪机构参与，为以旧换新居民提供更优质服务。2024-06-2621:21:38

限购政策迎密集优化调整 热点二线城市力促楼市复苏

限购政策迎密集优化调整热点二线城市力促楼市复苏为更好应对房地产市场疲软下行，进一步提振楼市消费潜力，越来越多的热点二线城市正加入限购放松甚至取消的大军之中。长沙市、厦门市、杭州市和南京市等二线城市均在今年下半年调整了楼市政策。其中，厦门市和南京市发布了促进房地产市场发展新举措，全面取消了限购政策。分析人士表示，二线城市频繁放松甚至取消限购政策，客观上释放了购房需求，也有助于促进房价走势趋好。“各地要进一步把购房政策宣传好，利好得到充分释放，真正促进购房者信心回升，同时引导开发商给出一些让利价格，真正让购房者的购房成本下降。”

山西：首套房最低首付 15% 二套最低 25% 取消首套、二套房贷利率政策下限

山西：首套房最低首付15%二套最低25%取消首套、二套房贷利率政策下限从中国人民银行山西省分行获悉，即日起，山西省取消首套、二套房贷利率政策下限。山西省认真落实全国房地产相关政策，于2024年5月24日在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例，首套房最低首付比例从不低于20%降为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%降为不低于25%。商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。