万科七折转让深圳湾总部基地地块

万科七折转让深圳湾总部基地地块深陷现金流危机的中国房地产巨头万科被爆出转让7年前摘得的深圳湾项目。综合《中国证券报》和《时代周报》报道，深圳公共资源交易中心官网星期三（5月8日）挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块由在7年前摘得，原本用于建设万科的总部项目。该地块对外挂牌转让的起始价约为22.35亿元（人民币，4.28亿新元），而万科在购买时的价格是31.37元，相当于在原成交价的基础上，打了七折。万科方面回应，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，目的是减少非主业资产对资金的占用。深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，深圳市希望将其打造成全球总部企业和科技企业聚集地。万科方面表示仍然看好这一片区额发展。万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型以及聚焦主业。2024年5月8日3:30PM

挂牌转让深圳超总地块 万科：盘活资产坚定瘦身 仍看好该片区发展

挂牌转让深圳超总地块万科：盘活资产坚定瘦身仍看好该片区发展5月8日，深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心，以挂牌方式公开转让，转让起始价约为22.35亿元，该地块首次出让为万科于2017年12月摘得。万科方面回应称，此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

金融汪:【万科转让深圳湾超级总部地块】

:【万科转让深圳湾超级总部地块】这块地是万科再2017年亿31.37亿买的，这次拍卖起拍价22.35亿深圳湾超级总部地区是深圳最火爆，最牛逼的地块了，能拿到那里的地在当年是极难的，不仅要有钱，还要有关系，有名气。这样的黄金地块，还以低于原价的价格起拍，真是令人唏嘘https://twitter.com/yuyy614893671/status/1788068716221288563

万科获多家银行提供73.39亿人民币抵押担保贷款

万科获多家银行提供73.39亿人民币抵押担保贷款面临资金困难的中国房企巨头万科，获得多家银行提供的总计73.39亿（人民币，下同，约14亿新元）抵押担保贷款。万科集团星期一（5月13日）发布公告称，为满足经营需要，万科企业股份有限公司向银行申请贷款，万科的控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方式分别为相关贷款提供担保，此外，部分控股子公司将作为共同借款人，和总公司一起承担还款义务。其中，万科向中国银行深圳分行申请了本金6.9亿元贷款，期限三年。万科控股子公司武汉鲩子湖公司，以持有的长沙万诚100%股权，为前述贷款提供相应质押担保。万科向农业银行深圳分行申请三笔银行贷款，本金合计22亿元，期限均为三年。万科三家控股子公司分别以持有的其他项目公司100%股权，质押给农业银行，为三笔贷款金额提供质押担保。万科作为受信人从北京银行深圳分行，获得授信44.49亿元。其中万科作为主债务人，深圳九州、佛山南海、广州万毅、广州万卓等四家控股子公司，分别作为共同债务人，向北京银行申请银行贷款本金19.63亿元，期限为10年。公告显示，本次担保发生后，万科对外担保总额将为359.21亿元，占2023年末经审计归母净资产的比重为14.32%。万科4月29日发布的今年第一季度报告显示，公司连续第二个季度录得亏损，加剧了这家开发商的财务困境。为摆脱困境，万科已采取多种方式自救。据《中国基金报》报道，万科集团总裁兼首席执行官祝九胜4月30日在公司年度股东大会上透露，在现金流紧张的背景下，公司创始人王石去年自动放弃千万退休金，与公司共度艰难时刻。另据《中国证券报》和《时代周报》报道，深圳公共资源交易中心官网5月8日挂出一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块在七年前摘得，原本用于建设万科的总部项目。2024年5月14日1:12PM

中国金茂正与银行就一笔 40 亿港元贷款商谈再融资？知情人士：消息属实，正与该银团洽谈续借

中国金茂正与银行就一笔40亿港元贷款商谈再融资？知情人士：消息属实，正与该银团洽谈续借针对今日市场消息指出，中国金茂正与银行就一笔40亿港元贷款商谈再融资事宜，一位接近中国金茂的知情人士回应蓝鲸新闻称，“该消息属实，正与该银团洽谈续借。”据悉，该40亿港元贷款将于7月到期。另外该人士还透露，目前该公司已备好足够资金，用于偿还6月21日到期的2.5亿美元债券。（蓝鲸新闻）

万科最新披露的 14 年期 14 亿元贷款是 “800 亿银团贷款” 一部分？业内人士：系经营性物业贷款

万科最新披露的14年期14亿元贷款是“800亿银团贷款”一部分？业内人士：系经营性物业贷款近日，万科对外披露的一笔子公司向兴业银行申请的14年期、金额为14亿元人民币的贷款引发市场广泛关注。据万科公告，此笔贷款是为了偿还万科在存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。有市场传闻认为，这是外界所传的“12家银行正为万科筹资800亿银团贷款”的一部分。记者从相关业内人士处了解到，这笔贷款为经营性物业贷款，与市场传闻的“银团贷款”并无关系，系根据2024年1月24日中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》所发放。《通知》明确，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。《通知》还明确，经营性物业贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。（财联社）